1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理财教室

所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒专访
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
按揭新闻

经络:金管局对「还息不还本」贷款期作弹性处理 有助纾缓受疫情影响下之个别按揭客户

2020.02.13

2月13日,金管局就多间银行推出按揭贷款「还息不还本」,在符合审慎风险管理原则的情况下安排作出表示,指银行在正常情况下须遵守住宅按揭贷款期不超过30年上限的监管要求,但如果客户有特殊需要,银行可以根据个别情况弹性处理贷款年期上限。

 

经络按揭转介高级副总裁曹德明表示,在金管局指引推出前,若受疫情影响之按揭客户选用最长即30年的贷款年期,而此时需要申请「还息不还本」计划,待一年期的计划完结后,银行要求贷款人将贷款期缩短一年,以符合贷款期不超过30年的上限要求。此指引推出后,可令各间推出同类计划之银行有更清晰的指引,方便银行作出弹性处理。

 

试举例,以金管局去年十二月份平均新造按揭贷款金额为约400万元作为例子,供款30年,利率为2.25%,供款一年后因特别情况下申请12个月「还息不还本」计划,在金管局指引前,计划完结后该客户的剩余供款年期应压缩至28年,因此每月供款额则由$15,290增至$15,678,增加$388或2.5%。指引推出后,银行可因应客户可情况,依旧以29年摊还剩余贷款额,对一些刚受经济压力之人士来说,可帮助他们解决燃眉之急。而各银行的内部指引各有不同,申请人应向个别银行作详细了解及查询。

 

更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com


Notice: Undefined index: listing in /var/www/html/application/plugins/smarty/templates_c/ecbd3c2107ebf819484c2fc4f116206d1f74309e_0.file.blog-popup.tpl.cache.php on line 158
重要提示
確認