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按揭新闻

经络:现楼按揭宗数连升3月 楼花宗数急升1.4倍创14月新高

汇丰银行勇夺现楼及楼花冠军宝座

2021.06.01

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示,2021年五月份现楼按揭宗数为7,634宗,较四月份的6,266宗上升21.8%1,368宗,连升3个月(图一)。而该月的楼花按揭宗数为753宗,较四月份的306宗急升1.4倍(146.1%)或447宗(图二),创14个月新高。

 

对比去年同期,今年五月份现楼按揭宗数比2020年同期5,033宗增加51.7%2,601宗;今年五月楼花按揭宗数比2020年同期404宗增加86.3%349宗。以首5个月比较,今年首5月现楼按揭宗数录得35,374宗,对比去年同期的28,361宗上升7,013宗或24.7%(图三)。今年首5月楼花按揭宗数则为2,193宗,对比去年同期的3,489宗下跌37.1%1,296宗(图四),创9年的首5月新低

 

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,年初至今二手市场旺势持续,使现楼按揭宗数连升3个月。此外,近期发展商积极推盘,多个新盘交投畅旺,同时带动楼花按揭宗数上升。现时楼价企稳甚至有上升趋势,加上疫情受控,低息环境持续,再配合未来政府通关措施,对楼按市场将有正面支持,料未来现楼及楼花按揭宗数将逐步回稳。

 

现楼银行市占率方面,汇丰银行重回冠军宝座,打断中国银行(香港)连续12个月连胜纪录,市占率达到22.9%;中国银行(香港)则以市占率21.1%排名第二位;而恒生银行以市占率达14.5%排名第三;渣打银行排名第四,市占率达12%;中国建设银行(亚洲)上升一级排名第五,市占率达4.3%。

 

楼花排名方面,汇丰银行连续4个月夺得冠军,以市占率23.2%排名第一;中国银行(香港)屈居亚军,以市占率17.4%排名第二;渣打银行排上升一级排名第三,市占率达13.8%;恒生银行下跌一级排名第四,市占率达13.4%,花旗银行上升一级排名第五,市占率为3.6%。

 

四大银行及中小型银行市占率的差距扩阔,2021年五月份四大银行现楼市占率由上月67.9%上升至70.5%,连跌4个月回升,而中小型银行市占率则由上月32.1%跌回至29.5%(图五)(图六)。曹表示,近月疫情靠稳,经济有望复苏,料将有更多银行对按揭业务态度转趋积极,加上银行积极争取今年首半年的按揭业务,在按揭优惠相约的情况下,客户或倾向选择较大型的银行去承造按揭。

 

(表一) 20215月十大银行现楼按揭市场占有率

数据源:经络按揭转介研究部及土地注册处

 

(表二) 20215月十大银行楼花按揭市场占有率

数据源:经络按揭转介研究部及土地注册处

 

(图一)

 

 

(图二)

 

 

(图三)

 

 

(图四)

 

 

(图五)

 

 

(图六)

 

更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com


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