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经络:最新MMI报1.67厘 创九年半新低

拆息持续处于低水平 料MMI徘徊1.5厘左右

2021.01.18

根据经络按揭转介研究部最新数据显示,2020年十一月份的经络按揭息率指数(MMI),即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平,最新报1.67厘,与上月的1.94厘比较,下跌27点子(图一),同时创下九年半新低。

 

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,2020年十一月份平均的一个月银行同业拆息(HIBOR)为0.15厘(图二),按月下跌27点子,创近十年新低。因拆息显著回落,使新造H按计划的实际按息继而下降,从而影响MMI相应下跌。以2020年十一月MMI计算,比封顶息率2.5厘低出83点子,选用H按计划供款的人士可节省更多利息开支。

 

续指,2020年十二月有大型新股集资上市,市场资金情况进一步紧张,使2020年十二月拆息稍有回升。不过美联储局表示基准利率维持接近零息水平,各国亦将持续推行宽松货币政策,相信有利资金继续流入本港。1月15日的本港银行结余逾4,575亿元(图三),维持历史高位水平。而近期HIBOR进一步回落,截至今日(1月18日)一个月HIBOR为0.12厘(图四),相信HIBOR会维持于低水平,料未来数月的MMI徘徊1.5厘水平。

 

提醒现时疫情反复,政府仍未计划放宽限聚令,失业率亦将会进一步上升。在经济不稳定的情况下,建议有意置业之人士事前须做好准备,将风险减至最低。

 

(图一)

 

 

(图二)

 

 

(图三)

 

 

(图四)

 

更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com


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