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经络:按揭利率持续偏低 最新MMI报2.39厘

料未来港美息口走势见分歧 息差有望收窄 

2019.07.19

根据经络按揭转介研究部最新数据显示,五月份的经络按揭息率指数(MMI),即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平,最新报2.39厘,与上个月比较并无升跌。

 

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,MMI最近三个月差距收窄,今月与上月持平,主要由于该月份的一个月银行同业拆息(Hibor)一直高企于两厘以上,加上银行的按揭计划非常类近,大部份的封顶息率都划一在2.375厘水平,客户的实际按息差异不大。

 

不过,刘圆圆续指,银行边际利润已长期处于极低水平,近月银行在按揭部署上渐见收紧,在现金回赠或封顶息率方面均见回调,因此或会出现美国减息而香港加按息的局面。展进未来,香港的按息仍会处于绷紧的状态,6月份的MMI受半年结的影响仍有可能继续上升,预料下半年MMI大约将维持于2.3厘至2.6厘之间的水平。


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