經絡：匯豐蟬聯現樓、樓花市場之冠

從資料顯示，九月份現樓按揭宗數樓按月下跌13.8%，至8,262宗，但仍較去年同期的6,371宗，大升近三成(圖一)。至於樓花按揭宗數九月份亦按月下跌42.2%，至774宗，較去年同期的289宗，急升168%(圖二)。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，今年樓市氣氛明顯遠勝去年，發展商新盤持續熱賣，樓市氣氛依然熾熱，對於九月份現樓及樓花按揭宗數均錄得下跌，主要是因為今年新盤當旺，市場大部份購買力均流向新盤，新盤樓花期長，部分新盤樓花期長達兩年，導致按揭數字滯後，未反映近期新盤銷情熱烈，估計於兩、三月後的的按揭宗數將相應上升。

而累計今年首九個月現樓按揭註冊累計錄得79,954宗，年度計算上升56.8%(圖三)，至於樓花按揭註冊累計錄得9,010宗，按年大增94.3% (圖四)。劉圓圓認為，市場存在剛性需求，買家普遍對後市有信心，首九個月現樓按揭及樓花按揭表現均勝往年，前者創五年新高，後者更創歷史新高。展望第四季樓市繼續向好，雖然預期美國再加息一次，但無阻買家入市信心，在發展商及銀行增加優惠下，料下半年整體按揭數字將較上半年回升。

四大銀行連續21個月市佔逾六成　中小型銀行市佔率迫近四成

十月陸續有多個新盤推出，樓市暢旺，相信亦會帶動十月份樓花按揭宗數保持升幅。雖然H按息率暫未見下調空間，現時H+1.4%的按息仍屬近年低利率，九月份大型銀行市佔率佔61.7% (見圖五)，按揭業務競爭激烈，中小型之市佔率急起直追，最新九月份佔38.3%，是繼去年四月後的另一高位。預料年底四大銀行有機會將按息輕微上調，或刺激中小型銀行市佔率進一步上升。

匯豐銀行現樓樓花雙冠軍
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，匯豐銀行分別以22.2%及24.9%的市佔率，奪得九月份現樓按揭及樓花按揭市場的雙冠軍(表一及表三)，其中現樓是今年第八度奪冠，樓花更是連續九個月的冠軍。

樓花按揭排名變動不大　匯豐銀行蟬聯冠軍

經絡研究部資料亦顯示，樓花按揭排名方面，首八名的銀行與八月排名不變，匯豐銀行繼續排第1，市佔率達24.9% (193宗)，按月下跌6.2百分點；中國銀行繼續排行第2， 市佔率達18.1%，按月增加1.5% (140宗)，恒生銀行排名第3，市佔率達16.5%(128宗)，渣打銀行第4，市佔率13.3%(103宗)，第5名為東亞銀行，市佔率6.2%(48宗) (表三)

(表一) 2017年9月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表二) 2017年首9個月十大銀行現樓按揭累計市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表三) 2017年9月十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表四) 2017年首9個月十大銀行樓花按揭累計市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)

(圖二)

(圖三)

(圖四)

(圖五)

(圖六)