1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理财教室

所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒专访
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
按揭新闻

經絡:六月份樓花宗數按月跌近三成

「空置稅」令全年樓花有條件追落後   拆息高企 銀行邊際利潤微或左右加息步伐

2018.07.03
六月份現樓及樓花註冊數字表現平穩,根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,六月份現樓按揭宗數為8,413宗,較上月的8,481宗輕微下跌68宗或0.8%,不過仍屬年內的第二高位;而樓花按揭宗數則由上月的1,020宗回落至六月份的724宗,減少296宗或29%,是連續四個月錄得升幅後首次下跌。

以半年計算,今年上半年的現樓及樓花註冊數字跟去年同期相若但未見突出,今年首六個月的現樓註冊數字為48,913宗,較去年同期的51,817宗減少2,904宗或5.6%;而上半年的樓花註冊數字則錄得4,485宗,較去年同期的6,053宗下跌1,568宗及25.9%

受「空置稅」措施影響 全年樓花有條件追落後
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,縱使以半年計算的現樓及樓花註冊數字並未超越去年同期的水平,相信年內的現樓及樓花宗數仍有條件追落後。隨着日前政府宣布「空置稅」的新措拖,加上發展商開始積極推盤,相信全年樓花按揭宗數與去年比較的差距會續漸收窄,甚至有可能超越去年全年紀錄的11,913宗,成為有紀錄以來最高的樓花按揭宗數。

五甲銀行排名未變 拆息高企 短期內按揭優惠難再提高
銀行市佔率方面,現樓的五甲位置依然保持不變,匯豐銀行以市佔率達24.9%連續17個月蟬聯現樓冠軍寶座,而中國銀行亦繼續以市佔率17.7%穩佔亞軍位置,季軍則由恆生銀行13.8%市佔率奪得。而第四名的東亞銀行市佔率達10.8%,第五名則由市佔率達7.6%渣打銀行奪得。

樓花方面,匯豐銀行連續24個月蟬聯樓花冠軍寶座,市佔率達到26.7%,第二名是市佔率為13.8%的中國銀行,而東亞銀行則以13%市佔率攻佔季軍位置。第四名及第五名則由恒生銀行及渣打銀行以12.8%7.5%市佔率奪得。

除此之外,六月份四大銀行現樓市佔率達到63.9%,已連續八個月達到六成以上的水平,中小型銀行市佔率則佔36.1%

劉圓圓表示,自定息計劃終結後,由於一個月銀行同業拆息一直處於一厘以上的水平,使用拆息按揭計劃的人士大多都以封頂位2.15%供款,在按揭優惠停滯的情況下,客戶多數揀選較大型的銀行承造按揭,以致銀行排名的變化較少。另外,劉氏預料香港加息前,按揭優惠難以再度增加,若香港同業拆息連續升一個月的話,令銀行的邊際利潤變得極微,相信會使香港銀行加息的誘因增加,不過即使加息,亦只會以循序漸進的方式。

Notice: Undefined index: listing in /var/www/html/application/plugins/smarty/templates_c/ecbd3c2107ebf819484c2fc4f116206d1f74309e_0.file.blog-popup.tpl.cache.php on line 158
重要提示
確認