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銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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【破产懒人包】破产后对自住物业、财产及生活有何影响?
-拆解结余转户如何帮到手
2021.08.24

 

「破产4年后又是一条好汉?」新冠肺炎疫情舒缓,但破产数字有上升趋势,7月提交破产呈请书有601宗,按月则升3.08%,究竟申请破产有甚么程序?破产有甚么后果?除了破产,有甚么方法避免申请破产?经络私人贷款比较平台一次过为大家拆解。

甚么叫破产?

破产是指债务人无力偿还债务时启动的法律程序,由破产案受托人处理债务安排,确保资产公平及有序地摊分给债权人。而债务人期间生活上会有很多限制。

申请破产程序:

1. 填写表格:以中文或英文填妥表格「债务人破产呈请」及资产负债状况说明书(债务人破产呈请),申请文件可于破产管理署下载。

2. 缴交款项:前往香港金钟道66号金钟道政府合署高座10楼破产管理署接待处(办公时间:星期一至五上午9时至下午4时30分),缴付$8,000的款项。

3. 见证:在律师/高等法院司法常务官/获授权的破产管理署职员面前进行见证,并要在律师、监誓员或获授权监誓的法院人员面前,就资产负债状况说明书进行宣誓。

4. 支付法庭费用

5. 在高等法院存档:在高等法院登记处柜位取得破产案编号,向高等法院登记处高级司法书记,取得聆听的日期和时间,把呈请书和资产负债状况说明书各影印两份副本,以供呈交给破产管理署和自行保留记录。

6. 向破产管理署提交文件:向破产管理署接待处提交1份呈请书的盖印副本和1份资产负债状况说明书的副本。向破产管理署接待处取得一份初步讯问问卷和一份每月收入及开支评估表格。

7. 申请破产后,债务人需要进行聆讯,及等待破产令颁布。

破产令后的程序:

1. 与破产管理署或该署代理人或暂行受托人会面

2. 拟备破产令

3. 破产令存档

破产的影响:

不要以为破产后仍能享受原有生活,破产对财产、生活及事业上会带来重大负面影响:

1. 财产:

在破产令颁布后,不论是自资物业还是出租物业,本地还是海外物业,均无法避免。如果本身为公务员,在颁布令发放后便会停止发放。破产令完结后,所有已归属受托人的财产将继续归属受托人,受托人将继续为债权人的利益管理你的破产产业,即使是人寿保险也不得继续供款。

2. 生活:

破产令为期4年,破产人士扣除每月利息的支出后,余款便用作还款之用,期间如果没有合理理由,不得乘坐的士。在破产期间,破产人士不能申请私人贷款,亦不能购买贵重物品、买楼及汽车。另外,破产人士亦不得自费海外旅行。

3. 事业:

破产人士不得从事保险、律师、地产代理等工作。如果在银行业工作,必须向雇主申报。

4. 申请按揭困难:

破产人士日后如果有置业念头,难以在短时间内申请按揭,需要在破产令解除后,一般要等待在破产令解除后7年才有机会,就算能成功申请按揭亦未必能获得最低按息的按揭计划。

5. 信贷评级:

在破产令实施期间,破产人士不会有信贷评级。因此在破产令解除后,应实时通知环联信息有限公司。

破产数字:

年份提交呈请书的数目发出接管/破产令的数目合共

2010

9,102

9,163

18,265

2011

8,077

7,981

16,058

2012

8,685

8,178

16,863

2013

9,449

9,371

18,820

2014

10,027

9,674

19,701

2015

9,875

9,750

19,625

2016

9,051

8,919

17,970

2017

7,855

7,627

15,482

2018

7,480

7,146

14,626

2019

8,151

7,762

15,913

2020

8,693

6,685

153,78

2021(至7月)

4,393

4,479

8,872

数据源:破产管理署

破产人士性别及年龄 (2020年1月至2020年12月)

破产人士性别百分比
62.98%
37.02%

 

破产人年龄百分比
30岁或以下16.03%
30 岁以上至 40 岁21.68%
40 岁以上至 50 岁24.99%
50 岁以上37.3%

数据源:破产管理署

破产人士每月收入:

每月收入百分比
$041.13%
$0-$10,00014.8%
$10,000-$15,00018.36%
$15,000-$20,00015.1%
$20,000-$25,0006.25%
$25,000以上4.36%

数据源:破产管理署

破产人士申请破产的原因众多,根据破产管理署调查,破产原因第1位为收入未能应付基本开支(48.06%),其次为无业或失业(27.6%),第3位为赌博/投机亏损。

5大破产原因:

原因百分比
收入未能应付基本开支48.06%
无业/失业27.06%
赌博/投资失利5.78%
过度信贷3.01%
成本上升(租金、工资等)1.97%

数据源:破产管理署

破产以外有甚么方法:结余转户

甚么是结余转户?

5大破产原因之中,过度信贷占据第4位,其实在申请破产之前,可以考虑其他方法舒缓债务。如果无力偿还私人贷款或信用卡拖欠还款,可以考虑选用结余转户方案。结余转户是指财务机构批出一笔贷款,让借贷人偿还现时的欠款,好处是可以大大减低借贷利息及缩短还款期。

经络私人贷款比较平台现时有多个结余转户计划供人选用:

1. WeLend结余转户贷款:送Apple Store 礼品卡总值HK$3,500

最高贷款额:80万

申请优惠:

新旧客户凡于推广期内经指定网上途径递交清卡数贷款或结余转户贷款申请,并成功提取新贷款额达$150,000或以上及供款期达24期或以上,即可获赠Apple Store礼品卡总值$1,500,2021年11月1日或之前成功持有WeLab Bank账户将额外送Apple Store礼品卡总值$3,500。

申请连结

2. 信银国际$mart Plus分期贷款 - 结余转户

最高贷款额:105万

经络独家申请优惠:

由即日起至2021年8月31日,透过经络成功申请及提取贷款,可享高达$1,400现金回赠。

申请连结

 

3. 渣打「分期贷款」结余转户计划

最高贷款额:90万

网上申请尊享高达HK$3,000现金回赠、全新客户网上申请可享额外$1,000现金回赠及最多可达2个月免息免供。

申请连结

4. 邦民特快低息贷款

最高贷款额:60万

申请优惠:新客成功贷款,可获高达$8,000现金奖

申请连结

透过使用结余转户贷款,能够以最短时间处理债务问题,而且不会带来破产的后果。经络私人贷款比较平台尚有其他私人贷款比较产品,欲知更多详情,可留意我们的官方网页。

 


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