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【疫情第三波】银行又home office      3招防按揭「大塞车」

2020.07.10

近日楼市回暖,但新冠肺炎爆发第三波,市传有银行再次启动居家工作机制,下周开始员工按照时间表分批在家工作。今年二、三月肺炎肆虐期间,按揭申请因银行居家工作出现「塞车」情况,今次会否再度出现?有甚么招数可以防止按揭申请「大塞车」?

1招:延长成交期
银行吸收了二、三月在家工作的经验,预料今次安排会更为畅顺,不过为了做好预备,买卖二手物业方面,买家及业主在签约时应预备更充足的成交期,三个月成交期便最为「稳阵」。如果属于一手物业,则要视乎属于即供付款还是建期付款计划,如果是即供计划,同样愈早上会愈好,如果是建期计划,可于关键日期6个月前向发展商了解最新的施工进度,以预备充足时间上会。

2招:文件预备齐全
为了方便银行尽快处理按揭申请,申请按揭人士应带备足够文件,受薪人士应带备借款人及/或担保人的香港身份证,物业买卖合约、最近三个月住址证明、工作及入息证明如最近三个月粮单或最近财务年度的税单,非固定收入人士需要预备六个月粮单。自雇人士需要带备商业登记证、公司注册证、公司章程及简介,最近两年税单,最近财务报表、公司最近六个月的银行户口纪录,如果属于专业人士需要带备执业证书。

3招:搵按揭转介公司帮手
置业人士如果希望确保买楼流程顺畅,想知道银行的按揭批核速度及比较最优惠的供款计划,可直接向按揭转介公司查询,职员会根据按揭申请人士的实际状况,介绍批核速度较快的银行,务求帮助置业人士尽快上会,比起置业人士自己向各财务机构查询更符合时间效益。

置业步骤繁复,其中申请按揭需要最长时间,银行需要查核申请人的财务背景及为物业进行估价,才能批出按揭计划。只要跟紧按揭的批核进度,买楼自然更加轻松。如对申请按揭有任何疑问,欢迎随时致电319-66688与按揭专员联络。


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