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新手按揭

【物业小知识】标示「物业门牌号数」业主有责?一文睇清尺寸/方向/颜色等要求

2020.08.19

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近年不少新盘以门牌命名,例如长实「浅水湾道90号」及中国海外发展的「飞鹅山道3号」,显示出优越高价地段。除了一般私人物业需要有门牌号数,政府物业甚至旅游景点也已编配门牌号数,例如马湾挪亚方舟为「珀欣路33号」,香港中央图书馆为「高士威道66号」,香港文化中心为「梳士巴利道10号」,山顶凌霄阁为「山顶道128号」。

 

不论豪宅还是普通物业,根据法例,业主有责任为自己的物业挂上正确的门牌号数,方便商业活动、公职人员执行职务及寻找地方。差饷物业估价署(下称差估署)负责编配全港楼宇的门牌号数,如果任何人士没有跟随规定便属于违反法例,一经定罪可被判处罚款2,000元及监禁6个月。那么究竟标示门牌号数有甚么注意事项?

 

  1. 门牌号码尺寸、方向、颜色有何准则?

正确的门牌应安装在楼宇入口的上方或两旁,而且门牌不能被遮蔽。门牌上的高度及阔度不能少于50和40毫米,号数的颜色亦要与本身背景成明显的对比。

 

  1. 街道号数要左单右双?

差估署编配门牌号数有一定原则,会参考地政总署发出的刊宪街道名称公告和土地注册处出版的《街道、樓宇门牌号數及地段索引》的街道起点和走向,位于街道左边的门牌列为单数,右边则为双数。

 

  1. 店铺位于两街交界,会采用哪条街作为门牌?

一般情况下,地下单位会根据臨向的街道获编配门牌号数,但如果店铺在两街的交界,会以较为人熟悉的街道编配门牌号数。如果有单位同时临向前街及后街,会根据前街分配门牌号数。上层单位的门牌则以楼宇正面入口的街道作为依据。

 

  1. 如果门牌号数不够用如何处理?

如果门牌不够分配,差估署会编配一个以數字和英文字母组成的门牌号數,例如20A号及20B号等。

  

  1. 新建物业谁人申请门牌号数?

发展商或认可人士可以在获得施工同意书后,向差估署提交书面申请。当该署接获落成文件后,便会正式编配门牌号数,而中间施工时期可以发出临时门牌号数。

 

  1. 乡郊地区如何申请门牌?

不少乡郊地区至今仍没有门牌号码,邮差难以识别地址进行派递,为了方便自己或租客收件,应尽快向差估署提出乡郊地区楼宇门牌申请,填写物业的丈量约份编号及地段编号,已评估的差饷及或地租,申请人姓名及身份(业主/业主代理人/使用人/使用人代理人),并提供证明物业业权文件副本及清楚显示物业位置的地图,该署便会处理有关申请。

 

  1. 楼宇拆卸后门牌会否继续存在?

物业一旦被清拆,门牌号数便会无效。同一地段兴建的新物业亦未必会获发一样的门牌编号。

 

大家如对门牌号数有任何疑问,可联络差估署了解进一步资料。经络按揭转介未来会分享更多业主的信息,如对新造按揭加按转按遇上疑难,欢迎随时与我们联络。

 


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