1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理财教室

所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒专访
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
新手按揭

【物业小知识】标示「物业门牌号数」业主有责?一文睇清尺寸/方向/颜色等要求

2020.08.19

­­­­

近年不少新盘以门牌命名,例如长实「浅水湾道90号」及中国海外发展的「飞鹅山道3号」,显示出优越高价地段。除了一般私人物业需要有门牌号数,政府物业甚至旅游景点也已编配门牌号数,例如马湾挪亚方舟为「珀欣路33号」,香港中央图书馆为「高士威道66号」,香港文化中心为「梳士巴利道10号」,山顶凌霄阁为「山顶道128号」。

 

不论豪宅还是普通物业,根据法例,业主有责任为自己的物业挂上正确的门牌号数,方便商业活动、公职人员执行职务及寻找地方。差饷物业估价署(下称差估署)负责编配全港楼宇的门牌号数,如果任何人士没有跟随规定便属于违反法例,一经定罪可被判处罚款2,000元及监禁6个月。那么究竟标示门牌号数有甚么注意事项?

 

  1. 门牌号码尺寸、方向、颜色有何准则?

正确的门牌应安装在楼宇入口的上方或两旁,而且门牌不能被遮蔽。门牌上的高度及阔度不能少于50和40毫米,号数的颜色亦要与本身背景成明显的对比。

 

  1. 街道号数要左单右双?

差估署编配门牌号数有一定原则,会参考地政总署发出的刊宪街道名称公告和土地注册处出版的《街道、樓宇门牌号數及地段索引》的街道起点和走向,位于街道左边的门牌列为单数,右边则为双数。

 

  1. 店铺位于两街交界,会采用哪条街作为门牌?

一般情况下,地下单位会根据臨向的街道获编配门牌号数,但如果店铺在两街的交界,会以较为人熟悉的街道编配门牌号数。如果有单位同时临向前街及后街,会根据前街分配门牌号数。上层单位的门牌则以楼宇正面入口的街道作为依据。

 

  1. 如果门牌号数不够用如何处理?

如果门牌不够分配,差估署会编配一个以數字和英文字母组成的门牌号數,例如20A号及20B号等。

  

  1. 新建物业谁人申请门牌号数?

发展商或认可人士可以在获得施工同意书后,向差估署提交书面申请。当该署接获落成文件后,便会正式编配门牌号数,而中间施工时期可以发出临时门牌号数。

 

  1. 乡郊地区如何申请门牌?

不少乡郊地区至今仍没有门牌号码,邮差难以识别地址进行派递,为了方便自己或租客收件,应尽快向差估署提出乡郊地区楼宇门牌申请,填写物业的丈量约份编号及地段编号,已评估的差饷及或地租,申请人姓名及身份(业主/业主代理人/使用人/使用人代理人),并提供证明物业业权文件副本及清楚显示物业位置的地图,该署便会处理有关申请。

 

  1. 楼宇拆卸后门牌会否继续存在?

物业一旦被清拆,门牌号数便会无效。同一地段兴建的新物业亦未必会获发一样的门牌编号。

 

大家如对门牌号数有任何疑问,可联络差估署了解进一步资料。经络按揭转介未来会分享更多业主的信息,如对新造按揭加按转按遇上疑难,欢迎随时与我们联络。

 


按揭借貸力

按揭成數 | 90%按揭保險 | 非首置按揭限制 | 按揭保險  

月供比率DTI | 壓力測試 | 按揭保費 | 信貸記錄 | 提升借貸力

最低首期一覽表 | 私人貸款影響按揭申請嗎?

按揭產品

H按 vs P按 | 定息按揭 | 發展商按揭 | 什麼是HIBOR | 什麼是Prime Rate

即供 vs 建築期 | Mortgage Link | 呼吸Plan

物業類型

一手樓花或現樓 | 居屋按揭 | 公屋按揭 | 村屋按揭 | 舊樓按揭 | 工商舖按揭  | 車位按揭  | 大灣區按揭 | 安老按揭

置業租樓開支

上車雜費 | 印花稅 AVD SSD BSD DSD | 印花稅一覽表 | 租約印花稅 

轉按 / 加按

銀行回贈 | 轉按原因 | 轉按流程 | 移民套現

按揭陷阱

估值不足 | 借貸力不足 | 非首置按揭限制 | 「劏房」與「分契樓」| 做咗擔保人分手點算好 | 凶宅能否做按揭 | 銀主盤能否做按揭 | 買樓收租按揭限制

上車攻略

80萬首期可以買到800萬的樓 | 月入6萬買到900萬的樓 | 自僱人士| 擔保人和借貸人的分別 | 按揭計算機 | 查冊 | 供樓減稅 | 置業流程 | 補地價 


Notice: Undefined index: listing in /var/www/html/application/plugins/smarty/templates_c/ecbd3c2107ebf819484c2fc4f116206d1f74309e_0.file.blog-popup.tpl.cache.php on line 158
重要提示
確認