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避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
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递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
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银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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理财教室 / 按揭教学

【新盘泰峯按揭2024】入场费低至373万 拆解付款方法折扣+伙数户型

2024.03.08

九龙湾启德大厦原址重建成新盘泰峯,入场费低至373万,经络按揭为大家介绍最新付款详情、新盘的伙数及户型等详情。

九龙湾泰峯 | 物业小资料

九龙湾新盘泰峯由王新兴集团发展,共提供807伙,实用面积介乎235至3,415平方呎,间隔由开放式至3房。

项目名称泰峯
发展商王新兴集团
地址观塘道53至55A号
单位数目807
座数2座
户型涵盖开放式至四房,主打两房单位
实用面积400至500平方呎
预计关键日期2025年6月

立即查询新盘按揭优惠

九龙湾泰峯 | 付款方法及折扣

付款计划折扣付款详情
(A) 90天现金优惠付款计划10%(1) 买方须于签署临时买卖合约(「临时合约」)时缴付相等于楼价5%之金额作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约(「正式合约」)。
(2) 买方须于签署临时合约后 30 天内再付楼价 3%作为加付订金。
(3) 买方须于签署临时合约后 60 天内再付楼价 2%作为加付订金。
(4) 买方须于签署临时合约后 90 天内或于卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付楼价90%作为楼价余款,以较早者为准。
(B) 120天现金优惠付款计划9%(1) 买方须于签署临时买卖合约(「临时合约」)时缴付相等于楼价5%之金额作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约(「正式合约」)。
(2) 买方须于签署临时合约后 30 天内再付楼价 3%作为加付订金。
(3) 买方须于签署临时合约后 60 天内再付楼价 2%作为加付订金。
(4) 买方须于签署临时合约后 120 天内或于卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付楼价90%作为楼价余款,以较早者为准。
(C) 150天现金优惠付款计划8%(1) 买方须于签署临时买卖合约(「临时合约」)时缴付相等于楼价5%之金额作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约(「正式合约」)。
(2) 买方须于签署临时合约后 30 天内再付楼价 3%作为加付订金。
(3) 买方须于签署临时合约后 60 天内再付楼价 2%作为加付订金。
(4) 买方须于签署临时合约后 150 天内或于卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付楼价90%作为楼价余款,以较早者为准。
(D) 建筑期付款2%(1) 买方须于签署临时买卖合约(「临时合约」)时缴付相等于楼价5%之金额作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约(「正式合约」)。
(2) 买方须于签署临时合约后 60 天内再付楼价 5%作为加付订金。
(3) 买方须于卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付楼价 90%作为楼价余款。
(E) 灵活建筑期付款1%(1) 买方须于签署临时买卖合约(「临时合约」)时缴付相等于楼价5%之金额作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约(「正式合约」)。
(2) 买方须于签署临时合约后 60 天内再付楼价 1%作为加付订金。
(3) 买方须于签署临时合约后 80 天内再付楼价 1%作为加付订金。
(4) 买方须于签署临时合约后 100 天内再付楼价 1%作为加付订金。
(5) 买方须于签署临时合约后 120 天内再付楼价 1%作为加付订金。
(6) 买方须于签署临时合约后 140 天内再付楼价 1%作为加付订金。
(7) 买方须于卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付楼价 90%作为楼价余款。

其他折扣优惠

印花税优惠:3%

财政预算案优惠:10%

九龙湾泰峯 | 户型分佈

户型伙数实用面积
开放式64273至287
1房173336至379
2房421428至671
3房103560至774
特色户46235至3415

九龙湾泰峯 |商场设施

九龙湾泰峯设有3层商场,其楼面面积超过五万平方呎,另外有一半由哈罗香港国际学校幼儿园使用。

九龙湾泰峯 |附近社区设施

泰峯附近有坪石网球场及游乐场、观塘道儿童游乐场、九龙湾公园、牛池湾体育馆、九龙湾运动场及九龙湾体育馆、彩荣路公园及彩禧路公园等设施。

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