青衣新盘荟蓝登场，首张价单入场费低至300多万起，由于入票人士众多，发展商宏安地产推出第2张价单，并预计今月14日发售。由于单位入场费低，年轻单身人士及新婚夫妇也能负担。想知道付款计划及按揭建议？经络按揭一次过为大家拆解。
项目数据：
| 项目 | 荟蓝The Met. Azure |
| 地址 | 青衣寮肚路8号 |
| 示范单位地点 | 旺角弥敦道575号LADDER Dundas |
| 关键日期 | 2022年12月31日 |
| 实用面积 | 181至257平方呎 |
| 校网 | 66 |
荟蓝付款计划：
以3楼B3单位为例，价单售价为$4,574,000，如果选用120天现金付款计划，可以享有11%、「宏地荟」会员折扣(1%)、「空间增值」优惠(1%)、早鸟折扣(1%)及「蓝巴勒海峡生活」优惠(1%)后，折实价为$3,888,000。
荟蓝付款计划：
| 付款计划 | 付款细节 |
| 120 天现金付款计划(11%) | 5%：签署臨时合约缴付 5%：签署臨时合约后60天内缴付 90%：签署临时合约后120天内缴付，或于发出有效转让通知书发出后14日内支付 |
| 建筑期付款计划(8%) | 5%：签署臨时合约缴付 5%：180天内缴付 90%：发出有效转让通知书发出后14日内支付 |
| 其他折扣优惠 | 折扣额 |
| 「宏地荟」会员折扣 | 1% |
| 「空间增值」优惠 | 1% |
| 早鸟折扣 | 1% |
| 「蓝巴勒海峡生活」优惠 | 1% |
| 家俬现金津贴折扣 | $28,000售价折扣优惠/家俬礼券 |
| 员工置业折扣 | 3% |
按揭建议：
即供400万以下：可选用按揭保险旧制
根据按揭保险旧制，楼花处于400万以下，可以申请高达九成按揭，但条件是必须拥有固定收入，以及并未持有任何香港住宅物业。如果折实价在400至450万，可以申请80%至90%按揭成数的贷款(贷款上限为360万)，在450万港元或以上至600万港元，按揭成数高达八成按揭(贷款上限480万)。
以同一个单位3楼B3单位为例，即供折实价为$3,888,000，如果Z使用按揭保险旧制，首期不需40万便可以入场，每月供款约为$12,602。
| 楼价(3楼B3单位) | $3,888,000 |
| 首期 | $388,800 |
| 九成按揭借贷额 | $3,499,200 |
| 每月供款(假设实际按息为1.5%) | $12,602 |
| 压力测试要求 | $34,554 |
| 按揭保险开支 | 每月$525 |
建期付款：800万以下可申请九成按揭
如果想用建筑期计划付款，享有的折扣会较低，但好处是可以在收楼前3至6个月才申请按揭供楼。以同一单位计算，价单售价为$4,574,000，选用建期付款，共获得12%折扣，折实后约为$4,026,000。由于在按揭保险新制下，选用建期付款，800万以下物业可以享有高达九成按揭，每月供款约为$13,130。
| 楼价(3楼B3单位) | $4,026,000 |
| 首期 | $402,600 |
| 九成按揭借贷额 | $3,804,570 |
| 每月供款(假设实际按息为1.5%) | $13,130 |
| 压力测试要求 | $36,003 |
| 按揭保险开支 | 每月$625 |
由于付款计划会影响选择按揭的种类，大家可以在签约前，先咨询可靠可信的按揭转介公司，置业路上自然更为畅顺。如有任何问题，欢迎致电319-66688与按揭专员联络。
(上述有关楼盘，卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的数据。详情请参阅售楼说明书。本广告/宣传数据所有内容只供参考， 绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。)
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