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銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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新手按揭
【新盘按揭】一文睇清!启德新盘The Henley第3期付款计划及按揭详情
2021.08.30

启德新盘热卖,其中恒基为沐泰街新盘The Henley III第三期公布首张价单,入场费低至600余万起,如果错过上次买启德新楼的机会,可以考虑选购单位。经络按揭今次为大家分析The Henley3期付款计划及按揭详情。

The Henley III3期项目详情:

项目The Henley III第三期
首张价单伙数81
户型开放式至3房单位
面积238778平方呎
示范单位地址中环国际金融中心一期21
关键日期预计关键日期:2022430

 

The Henley III3期付款计划:

付款计划折扣付款详情
(A1)现金或实时按揭付款计划 - 100天成交5%

签署临约: 5%

签署临约后30: 5%

签署临约后100: 90%

(A2)优惠按揭计划 - 100天成交4%

签署临约: 5%

签署临约后30: 5%

签署临约后100: 90%

(A3)优惠按揭计划 - 100天成交3%

签署临约: 5%

签署临约后30: 5%

签署临约后100: 90%

(B1)现金或实时按揭付款计划 - 200天成交97%

签署临约: 5%

签署临约后30: 5%

签署临约后200: 90%

(C1)建筑期付款计划2%

签署临约: 5%

签署临约后30: 5%

发出书面通知书后14日内: 90%

(C2)建筑期优惠按揭计划1%

签署临约: 5%

签署临约后30: 5%

发出收楼书面通知书后14日内: 90%

(C3)建筑期优惠按揭计划0.5%

签署临约: 5%

发出收楼书面通知书后14日内: 95%

 

 

现金付款计划六成入市:

根据首张价单,入场费最低单位为3B9E单位,价单售价为$6,583,000,如果选用「(A1)现金或实时按揭付款计划 - 100天成交」,可以获得5%折扣,折实后为625.38万元,最高可申请六成按揭,每月供款额约为$12,705

 

原有楼价$6,583,000
净楼价(5%折扣)$6,253,800
按揭成数(六成)$3,752,280
首期$2,501,520
每月供款$12,705
压力测试要求$35,508

(假设为H+1.3%,封顶息率2.5%,供款期30年,以上数据只供参考,一切以发展商信息及银行最终批核为准)

 

建期付款九成上车:

如果选用(C1)建筑期付款计划,可以获得2%折扣,折实后约为645万,由于楼价在800万以下,如果选用按揭保险新例(「林郑Plan」),最高按揭成数可达九成,付款例子如下(3B 9E单位):

 

原有楼价$6,583,000
净楼价(2%折扣)$6,451,300
按揭成数(九成)$6,096,479
首期$645,130
每月供款$20,642

(假设为H+1.3%,封顶息率2.5%,供款期30年,以上数据只供参考,一切以发展商信息及银行最终批核为准)

 

 

如想知道更多新盘的按揭或高成数按揭详情,欢迎随时透过以下方式与我们联络:

Whatsapp https://wa.me/85294262288

按揭热线:319-66688

Whatsapp9426-2288

WeChatmReferral-hk

(上述有关楼盘,卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的数据。详情请参阅售楼说明书。本广告/宣传数据所有内容只供参考,绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。)

 

 


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