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临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
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银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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新手按揭

【新盘按揭】屯门上岚付款方法+按揭详情

2021.07.20

屯马线全面通车后,该区交通更为完善,其中新盘屯门上岚( SkyeHi )项目邻近轻铁景峰站,吸引上车客及新婚家庭进驻,由于反应理想,发展商建灏地产现已推出第2张价单。上岚的付款方法具备甚么特色?甚么类型按揭计划最为实惠?经络按揭一次过和大家拆解。

上岚项目数据: 

项目名称上岚
地址屯门景秀里2号
关键日期2023年7月31日
实用面积265至290呎
室内间隔1房单位
示范单位地址荃湾杨屋道88号Plaza 88商场22楼


其他折扣优惠:

折扣名称折扣
K&K Club 会员折扣3%
限时折扣3%
屯马线通车折扣3%


付款计划懒人包:

付款计划折扣付款详情
(A) 180即供付款7%

签署临约:5%

签署临约后60日内: 5%

签署临约后180日内/转让通知书发出日期14日内: 90%

(B)180轻松即供付款5%

签署临约:5%

签署临约后60日内: 5%

签署临约后180日内/转让通知书发出日期14日内: 90%

(C) 360即供付款6%

签署临约:5%

签署临约后60日内: 5%

签署临约后360日内/转让通知书发出日期14日内:90%

(D) 360轻松即供付款4%

签署临约:5%

签署临约后60日内: 5%

签署临约后360日内/转让通知书发出日期14日内:90%

(E)建筑期付款1%

签署临约:5%

签署临约后60日内: 5%

卖方发出通知书后14日内:90%



根据上岚第二张价单,入场费最低单位为$6,126,400,如果选用180即供付款,共可获得16%折扣优惠,折实后约为514万。对于折实价在600万以下的楼花,置业人士可以考虑选用按揭保险旧例,借取高达八成按揭,首期只需百多万。现时经络按揭提供低息按揭优惠,低至H+1.3%按揭优惠,详情请向经络按揭查询。

备用第二按揭贷款:

如果选用付款计划B及D,可以选用发展商的备用第二按揭贷款,细节如下:

最高成数:备用二按最高为净楼价的25%,但第一按揭与第二按揭的总和为楼价的85%。

还款期:第二按揭最长还款期为30年

利率:首48个月为P-2.5%,其后为P+1%

申请要求:文件证明具还款能力,例如提信贷报告、收入证明银行纪录,另外第一按揭的银行必须为财务公司指定及转介的银行,买方要先得到一按银行同意才能办理二按贷款。

如果大家想用其他方法借取高成数按揭,可直接与经络按揭联络,由按揭专员提供最适切的方案。

如对按揭有任何疑问,欢迎随时透过以下方式与我们联络:

Whatsapp: https://wa.me/85294262288

按揭热线:319-66688

Whatsapp:9426-2288

WeChat:mReferral-hk

(上述有关楼盘,卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的数据。详情请参阅售楼说明书。本广告/宣传数据所有内容只供参考, 绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。)

 

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