【新手置業法寶】5步使用按揭手機程式輕鬆置業

不少新手置业人士在计算按揭遇上重重障碍，当中涉及息率、还款年期、按揭成数等事项，就算善于计数的人亦难以计得精明。不过，最近我们推出了一个全新免的新手置业法宝，只要下载一个手机程序并依照五步便能轻松计数，以下实例将为大家提供清晰示范。

李先生月入只有30,000元，近日打算结婚置业，在家人帮助下可支付首期200万元。究竟李先生可以买入几多钱楼价的物业？现时又有甚么物业以供选择？由于是新手上车，李亦担心不熟悉按揭流程，影响还款纪录。现时的按揭程序便能一次过解决他面对的困难。

第一步：按揭指南了解按揭流程

对于李先生对按揭一无所知的情况，应先自行做足功课了解按揭的基本流程。不过要知道有关知识，毋须去书局买书或者在互联网苦索，经络按揭转介手机程序已提供11步的置业及按揭流程，让准买楼人士一目了然。另外，申请按揭文件繁多，大家可再参考所需文件，为置业做好充足预备。

第二步：「负担能力计算器」计算可负担楼价

了解完按揭流程后，李先生可以使用手机程序另一功能「负担能力计算器」，根据本身月入30,000元及首期200万，以实际按息2.5%计算后，手机程序会自动

审查入息比率及压力测试的门坎，并显示最终可负担的楼价。根据李先生背景，

原来可以买入一间楼价500万的物业！

不过李先生听人说过，500万楼下的物业已买少见少，究竟尚有甚么可以选择？原来「担能力计算器」左下角按下「搜寻可选楼盘」，便可根据楼价找到心水楼盘，按照李的500万楼价要求，现时新界西北选择较多，元朗、屯门可供选择外，原来亦可选择九龙湾得宝花园、大围金狮花园、沙田希尔顿中心等屋苑，让李先生放心选择。

第三步：了解最新按揭息率

知道自己的负担能力后，李先生最后选中九龙湾得宝花园实用面积282呎单位，楼价为498万。下一步是查看最新的按揭优惠。经络手机程序提供最新按揭计划信息，包括私楼H按及P按计划，以及不同物业类型如村屋、唐楼、工商铺等按揭计划，根据李先生私楼的选择，现时H按按揭实际利率约为2.5%，现金回赠有1.6%，可利用相关详情作参考，进入下一步置业预算。

第四步：使用「按揭计算器」计算正式置业开支

李先生人知道最新的按揭计划后，便可使用按揭计算器计算实际置业开支。预算六成按揭成数、预算按揭还款30年、实际按息2.5%及1.6%现金回赠计算后，总置业开支约为645万。

*数据只供参考之用，一切以实际情况为准。

第五步：直接联络按揭比较专家

经过以上四步后，李先生对置业及按揭的实际预算有初步了解，最后一步是透过手机程序联络按揭比较专家，由对方根据李先生的财务背景及物业资料，协助提供按揭申请。按揭比较专家会提供最专业的意见，免却置业人士在申请按揭期间

面对的烦恼。

只要大家善用手机程序计算置业预算，便毋须担心上车期间遇上突发问题。手机程序收费全免，大家可以随时下载试用，如操作上遇上任何难题，欢迎与我们联络。