1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理财教室

所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒专访
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
传媒专访

【按揭专栏】打疫苗抽千万新楼有几笋?

2021.06.04

新冠疫苗的出现让疫情出现曙光,全球多国已陆续为民众接种疫苗,不过有部分国家或地区的接种进度较为缓慢。为鼓励接种疫苗,多个发达国及地区政府都出尽方法推广及宣传,以加快其接种进度。

 

商界企业响应「全城起动 快打疫苗」

本港方面,政府于日前展开「全城起动 快打疫苗」的运动,多个商界企业纷纷响应,相继推出各种优惠及奖赏活动,包括免费派发住宿及餐饮折扣券、乘车优惠券、游乐场优惠券,或以抽奖形式送赠现金券、信用卡免找数签账额、机票及股票等。

 

而众多推广活动中,最受瞩目的必定为某发展商送出一个全新单位作为抽奖活动的大奖。该住宅单位面积约449平方呎,价值约1,080万元,发展商同时会代缴相关印花税、注册费、律师费以及首年管理费等。对于视买楼为人生目标的港人,是次推广活动确实吸引。

 

一般人怎样才能买到一个过千万的单位?

 

现时购买1,000万元以上的住宅物业,可承造按揭为楼价上限50%。因此,买家须支付最少540万元作首期支出。税项方面,如买家为首置人士,只需要缴交第二标准税率从价印花税(AVD),为楼价之3.75%,即1,080万元x3.75%=40.5万元。如买家非首置人士,印花税的税率则为15%,即1,080万元x15%=$162万元。

 

供款方面,假设买家需自行购买该单位,承造30年按揭,按揭成数为5成,利率为2.5厘,每月供款为$21,337。而申请人亦须通过压力测试,每月入息要求为$51,101。由此可见,购入一个过千万的单位实非易事。

 

对笔者而言,以上种种推广活动均属鼓励性质,长远来说,接种疫苗是保障自己保障他人,当然要视乎个人身体状况或根据医生评估而决定。而本港第四波疫情总算完结,限聚令亦进一步放宽,通关在望。冀望透过接种疫苗,能为本港建立一个保护屏障,从而让经济重回轨道。

 

更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com

 

延伸阅读:

绿置居及租置公屋按揭全攻略

破产令解除后 可否再次申请按揭贷款?


实用连结:

名家专栏 — 美联物业

楼市信息速递 — 地产站

按揭专栏 — 文汇报

按揭专栏 — 大公网

按揭专栏 — 东网ON.CC

楼按言明 — NOW财经

楼按知息 — 巴士的报

房屋交易网 — 591

按揭专栏 — squarefoot.com.hk

名家专栏 — 港股策略王

家庭理财 — 亲子王国

名家专栏 — 思考香港

按揭专栏 — 新浪财经


Notice: Undefined index: listing in /var/www/html/application/plugins/smarty/templates_c/ecbd3c2107ebf819484c2fc4f116206d1f74309e_0.file.blog-popup.tpl.cache.php on line 158
重要提示
確認