1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值

理财教室

所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒采访
按揭专栏
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
按揭新闻

按揭宗数连跌四月

新取用按揭宗数按月下调近两成 料减息及新按保将支持下月数字回升

2019.12.31

11月份金管局住宅按揭统计调查结果出炉,新申请按揭贷款的宗数为9,412宗,比上月9,299宗微升113宗或1.2%。而11月份的新批出按揭贷款金额及宗数分别录得281.75亿元及6,505宗,比10月份的325.67亿元及7,614宗分别减少43.92亿元及1,109宗或13.5%及14.6%。另外,该月份新取用按揭贷款,金额及宗数分别录得220.58亿元及5,165宗,比上个月的262.94亿元及6,410宗亦下跌42.36亿元及1,245宗或16.1%及19.4%。

 

以首十一月计算,新批出按揭贷款额及宗数为4,149.58亿元及99,036宗,比去年同期的4140.12亿元及102,424宗,贷款额仍增加9.46亿元或0.2%,宗数却减少3,388宗或3.3%。另外,首十一个月的新取用按揭为3196.46亿元及77,610宗,相比去年同期贷款额及宗数录得3,217.64亿元及81,231宗,贷款额及宗数按年分别减少21.18亿元及3,621宗或0.7%及4.5%。

 

经络按揭转介高级副总裁曹德明表示,新批出及新取用按揭贷款金额及宗数均录得连续四个月下跌,原因是第四季楼市呈胶着状态导致按市亦有所回调,加上部份银行提早于第四季「减产」,在市场气氛不稳、按揭资金成本高企等情况下,银行于年底时对按揭业务积极性降低,批出的按揭亦有所减少。不过,10月份有减息及放宽按揭成数等利好消息,有机会令12月份按揭宗数回升,料全年新批出及新取用按揭宗数将与去年的108,123宗及86,584宗相约。

 

而11月份转按贷款额及宗数分别录得67.03亿元及1,785宗,按月下调39.32亿元及814宗或37%及31.3%。不过受惠于上半年转按市场畅旺,首十一个月计算的转按金额及宗数分别仍比去年同期增加83.4亿元及135宗或6.6%及0.4%,金额创有纪录新高,宗数仍创九年新高。但曹德明预计,首11月的转按宗数已按年大幅收窄,相信以全年计宗数或未能超越去年全年的37,751宗。

 

另外,11月份的按揭比率为51.2%,按月上升3.2%,平均还款年期增加8个月至327月(即27.3年),达到历史高位,而平均按揭贷款金额则由上月的428万元升至433万元,同样亦是历史新高。曹氏相信,放宽按揭成数令首置客的首期减少,但贷款额亦相应增加,料未来的按揭比率、平均还款年期及平均按揭贷款金额亦会继续上升。另外,11月份H按选用比例报79.7%,按月减少4.9%。而P按的使用比例则增加5.3%至17.7%。而定息按揭计划保持0%,其他按揭计划则由上月的3%减至2.6%。


更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com


重要提示
确认