现今社会楼价高企，年轻人要置业绝非易事，因此父母资助子女买楼亦日渐普遍。近年不乏父母资助子女首期上车的报导，有的甚至直接「FULL PAY」整个单位，渐渐「父干」已成为部份年轻人的上车方法之一。即使父母没有资金上的支持，成为子女的担保人或借款人亦可增加其借贷能力，协助子女更易上车。
在新按保的协助下，置业首期支出减少，但每月供款及入息要求相应增加。申请按揭时，如自身入息未能通过「供款占入息比率」及「压力测试」，可考虑加父母作担保人或借款人，将入息一并计算以增加借贷能力。试举一例，Ａ君月入4万元，计划购入一个8百万元的单位，承造8成30年按揭，每月供款约2.5万元，每月入息要求需达到约6万元。而Ａ君父亲入息4万元，并作其担保人，便可顺利通过入息要求。
父母作担保人注意事项
有父母作担保人可更易通过银行压力测试，不过亦有一些「雷位」须留意。首先，父母的年龄或会影响按揭年期上限。引用上述例子，如Ａ君收入（4万元）足够每月供款（2.5万元），Ａ君父亲年龄则不影响按揭年期，最长可借足30年。但若Ａ君月入2万元，即低于每月供款要求（2.5万元），如父亲年龄为60岁，银行或会以「75减父亲年龄」计供款年期，因此年期不能批足30年，最长只可批75-60=15年，届时供款及入息要求相应增加，或需要再加担保人增加借贷能力。
其次，若担保人或借款人本身有按揭在身，按揭成数、供款入息比率以及压力测试上限均会扣减一成。如担保人有其他负债如私人贷款、分期付款等，会将自身的负债计算在内，入息要求亦会相应调高。
担保人及借款人还款责任上有所分别
不论选择成为担保人或借款人，均可协助买家增加其借贷能力，但两者还款责任上却有所分别。借款人指各方借款人都有责任偿还所有债务（如私人贷款、税贷等）。而担保人则指一旦借款人未有履行合约还款并断供，担保人就要承担还款责任，但只限其担保之按揭贷款，责任上相对借款人为少。另外，如单位迟供或断供，亦会影响其借款人或担保人的环联信贷评级（TU）。因此为家人作借款人或担保人前，宜先了解当中的风险及责任。
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