【拆息连跌】金管局措施如何影响Hibor？

新冠肺炎影响下导致百业萧条，为减低市场波动，金融管理局过去推出一连串措施，近日公布减发200亿元外汇基金票据。作为香港的中央银行机构，金管局政策是影响拆息的重要因素之一，究竟最近推出的措施如何影响Hibor？供楼人士如使用H按，供楼开支将会有甚么变化？

金管局释放资金纾困

在过去半年，金管局已推出一连串措施释放银行资金，其中两次下调逆周期缓冲资本，足以释放8,000亿的贷款额度。4月9日金管局再次「出招」，计划在4日减少发行50亿港元票据，宣布计划当日，银行体系收市总结余为541亿，如果共减发200亿元外汇基金票据，总结余预料攀升至700多亿，促使银行愿意把资金用作其他用途，长远有助降低银行同业拆息，减低中小型银行及企业的融资成本。

虽然拆息走势受新股集资、银行内部及季节性因素等一连串因素影响，故就算美国宣布减息及启动量化宽松政策，仍未能实时带动香港拆息下降，三月底香港的一个月拆息仍高见2%以上，令坊间难以捉摸，但在市场气氛及资金紧张情绪缓和下，加上金管局适时措施，四月拆息已呈现跌势，长远与美息同步。

拆息下跌H按受惠

虽然金管局措施目的首要纾解中小企财困，但以拆息计算H按的供楼人士同样能受惠。现时一个月拆息已经连跌5日，由四月初1.86%跌至今日1.6%，使用H按供楼的人早期未能实时受惠，但长远仍能减低供楼成本。假设按揭贷款额为400万，供款25年，使用H+1.24%的计划，封顶息率为2.5%，在拆息高企年代使用封顶息率供款，每月供款额为17,944元，但当拆息下调低于1.26%时，供楼人士便开始毋须使用封顶息率供楼，假设拆息跌至1%，每月供款额便跌至17,425元：

*以上例子只供参考

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