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避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
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银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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新手按揭

我通常只还信用卡还的min pay,前半年前做会计part-time,近期转行做保险,之前又帮助我女朋友爸爸之的士做担保人,近期新盘呎价约一万二千元,想上车但申请银行按揭被拒,如何是好?

2019.02.02

你的个案的确有难度,根据经络格价专家的经验,阁下的信贷评级应该甚差,过往亦有类似的客户,成功透过经络,先改善自己的信贷评级,及后成功承造按揭,建议阁下尽快致电经络按揭格价专家,有我们的帮忙,相信你很快就可以上车做业主。

建议阁下要时常查阅自己的信贷纪录,如果信贷纪录好就容易获批,文件,查阅自己的还款纪录,以经络为例,我们会为客人做压力测试,做pre-approval,令市民对入息可以负担什么价位的单位有一个预算。

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