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银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
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在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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新手按揭

【一手攻略】屯门新盘御海湾Regency Bay 供楼优惠、按揭、校网、配套懒人包 

2020.07.16

新鸿基地产今日推出新盘御海湾Regency Bay首批价单,折实后入场费由468万起,并附有不同付款方法以供选择,今次小编为大家介绍御海湾的供楼优惠、按揭、校网及配套设施。

 

基本数据

地址

屯门海皇路23号

发展商

新鸿基地产

单位数目

669

实用面积

254-692

关键日期

2021年6月30日



付款计划优惠

付款计划

付款详情

折扣

现金Plus付款计划

临时买卖合约:5%

签署临约后60日内:95%

付款计划优惠:9%

置业售价优惠:8%

特别折扣:4%

新地会会员:1%

合共:22%

现金尊贵付款计划

临时买卖合约:5%

签署临约后120日内:95%

付款计划优惠:7%

置业售价优惠:8%

特别折扣:4%

新地会会员:1%

合共:20%

灵活Easy付款计划

临时买卖合约:5%

签署临约后120日内:2.5%

签署临约后180日内:2.5%

签署临约后300日内:5%

卖方就有效地把物业转让予买方一事,向买方发出通知的日期后的14日内:85%

置业售价优惠:8%

特别折扣:7%

新地会会员:1%

合共:16%

 

 

发展商按揭计划

  1. 备用第一按揭贷款:净楼价70%,首36个月之利率为汇丰银行的P-2.85%,其后利率为P+1%,最长还款年期为25年。

 

  1. 备用第二按揭贷款:二按的最高金额为25%,一按加二按总金额不得高于净楼价80%,申请二按必须先获得第一按揭银行的同意,第二按揭的贷款申请费用5,000元,法律文件必经由卖方律师处理。


 

交通

虽然现时御海湾附近没有铁路覆盖,但政府2014年发布《铁路发展策略2014》,已建议兴建屯门南延线,屯门南延线把现有的西铁线从屯门站向南伸延,并在屯门南增设一个铁路站,今年5月政府邀请港铁进行深入探讨,计划把御海湾附近的屯门泳池加建为铁路站。届时居于附近的居民,便能从屯门南站乘坐西铁线前往屯门市中心、天水围、元朗、荃湾、美孚至红磡一带。

 

另外,由屯门至赤鱲角的北面连接路快将落成,接驳后往机场约为10分钟,并可以连接港珠澳大桥香港口岸。巴士线方面,居民可乘坐962巴士前往中环及金钟一带,或乘坐295D往返东九龙一带。



购物

御海湾附近购物商场包括V city、屯门市广场及屯门时代广场,车程约为20分钟,有不少食肆、超市及服装店以供选择。

 

 

校网

御海湾位于71屯门东校网,校网内有15间小学,全为资助及男女校,共提供762个统一派位学额。其中顺德联谊总会何日东小学是较受欢迎的小学,着重两文三语,而且为联系中学的顺德联谊总会梁銶琚为英中,毕业生成绩出众,曾经诞生中学文凭试状元,故深受家长欢迎。





(上述有关楼盘,卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的数据。详情请参阅售楼说明书。本广告/宣传数据所有内容只供参考, 绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。)





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