居屋按揭與私人樓宇做按揭有何分別? 綠表白表又有什麼不同?

一般私樓最高成數為90%，而承造造高成數按揭，需要繳交保費，保費約為按揭額的1.15%至4.15%不等；而居屋物業有政府擔保，毋須繳付保費。現時綠表及白表買家，分別可申請高達95%及90%按揭。居屋業主只可以使用最優惠利率（P）按揭或定息按揭。這與私樓按揭主流的H按有別。

居屋的還款年期未必如私樓般做到30年，居屋還款年期最多25年，銀行在計算綠表及白表居屋的樓齡是以物業一手發售年份計算，有大型銀行只為樓齡低於20年的未補地價居屋承按，買家在計算最長還款期及首期預算上須留意。