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【一手攻略】将军澳新盘SEA TO SKY供楼优惠、按揭、校网、配套懒人包

2020.06.18

近日一手转旺，由长实及港铁发展的一手新盘康城第8期SEA TO SKY今日公布价单，提供逾千个400呎以上单位，折实后入场费600余万起，预料吸引大批家庭客或换楼客眼球。今次小编为大家介绍SEA TO SKY供楼优惠、按揭、校网及配套设施。

SEA TO SKY基本数据：

首张价单详情（18/6/2020）:

付款计划优惠：

发展商为买家提供3个付款计划：

i. 180天即供付款，提供3%折扣优惠
ii. 「康城区居民」210天即供付款优惠，提供楼价3%折扣
iii. 建筑期付款 (没有优惠 )
其他额外优惠：海滨生活折扣优惠（2%）、「税务无忧」(15%)及升级置业优惠(2%)

发展商按揭计划：
i. 成交金额85%第一按揭
申请资格：第1座5-60楼之A, B, D, H及J单位、第2座5-67楼之A, B, D, H及J单位及第3座5-68楼之A, B, C, D, H及J单位，并选用建筑期付款的人士
年期：不长于25年。利率：买家除了要提供入息证明外，首36个月提供P-2.25%优惠，其后为P。根据价单P为5%，所以首36个月实际按息为2.75%。

ii. 成交金额30% 第二按揭
申请资格：同样为第1座5-60楼之A, B, D, H及J单位、第2座5-67楼之A, B, D, H及J单位及第3座5-68楼之A, B, C, D, H及J单位，并选用建筑期付款的人士。申请人必须获得第一按揭银行同意，并且证明第1按揭及第2按揭的每月贷款额并不高于入息一半。
年期：不长于第一按揭年期或25年，以较短年期为准
利率：首36个月提供P-2.25%优惠，其后为P，根据价单P为5%，所以首36个月实际按息为2.75%。

按揭贴士：
买家除了选择发展商按揭计划，也可以透过按揭转介公司查询更多按揭计划，现时H按在低息环境下供楼更为优惠，可申请高达H+1.3%、现金回赠1%的按揭计划，以今日1个月拆息计算，实际按息低至1.74%。如想知道新盘按揭的最新优惠，可随时与按揭专员联络。

SEA TO SKY供楼实例分析：

如果选择SEA TO SKY两房单位，能提供高达20%折扣优惠。两房户以$8,035,000单位为例，可享有3%折扣优惠，再加上其他优惠，折实后为6,428,000元，如果承造六成按揭及供款30年，每月供款约为13,958元。

即供优惠实例（1座5D单位）：

即供付款及按揭流程（按揭成数为6成）：

会所设施：
SEA TO SKY会所名为Club [email protected] Side，室内外面积合共约10万平方呎，会所共有两层，共提供约30项设施，包括健身室、室内泳池、儿童游乐场，2楼设有宴会厅、电竞室及Party Room。

交通：
SEA TO SKY邻近港铁康城站，或可乘坐巴士796X前往九龙一带，途径调景岭、九龙城、土瓜湾、红磡及尖东。

购物：
现时康城站的民生配套正在发展中，项目预计提供3万平方呎商业楼面，预计能为区内提供更多民生商铺。而日出康城商场「The LOHAS 康城」预计于下半年开业，提供大型溜冰场、戏院、投注站预计在明年初启用。

小区设施：
屋苑附近为日出公园及动感公园，亦有12万平方呎宠物公园及将军澳南海滨长廊供市民使用。

校网：
SEA TO SKY位于95校网，区内有22间小学，其中一间为官校，其余均为资助学校，共提供1,499个学位。

(上述有关楼盘，卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的数据。详情请参阅售楼说明书。本广告/宣传数据所有内容只供参考，绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。)