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在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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新手按揭

如果我买村屋,做按揭的按揭成数是否会较低?有什么办法可以有多些贷款?

2018.09.03

大部份买家在购买村屋时,都遇上按揭成数不足的问题,大部分银行对村屋的估价,都偏向保守,未必可以估足价;承造按揭时,亦可能未必承造七成按揭,一般最高承造五至六成。申请按揭时,买家可选择有提供专为村屋按揭的银行,购买村屋前亦应先了解银行估价及批出的最高贷款额,同时买家需要提供较多首期。

要选择较新建的「村屋」、无任何僭建、有交通配套的(附近有巴士或小巴站)以及必须是标准700呎「村屋」,除此之外,「村屋」的按揭年期最高可达25年,而楼龄不可高于50年。可向按揭证劵公司做按揭保险,600万或以下的单位可承造最多八成半。

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