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避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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新手按揭

【新盘按揭2021】3分钟速读大围柏傲庄III付款方法及按揭详情

2021.05.28

去年大围新盘柏傲庄吸引买家抢购,如果错过上次机会,便要掌握第3期新盘销售。大围柏傲庄III刚推出价单,入场费低至674.8万。今次经络按揭为大家详细介绍柏傲庄III第3期的付款详情及按揭心法,让大家置业上会更有预算。

柏傲庄III付款办法:

付款方法

折扣

付款详情

(A1) 180天现金优惠付款计划

3.5%

签署临约: 5%

签署临约后30日内: 5%

签署临约后180日内:90%

(A2) 420天现金优惠付款计划

2%

签署临约: 5%

签署临约后30日内: 5%

签署临约后420日内:90%

(A3) 建筑期付款

原价

签署临约: 5%

签署临约后30日内: 5%

卖方发出转让通知书后14日内: 90%

(C1) 优越柏傲庄420天现金优惠付款计划(只适用于指定单位)

2%

签署临约: 5%

签署临约后210日内: 5%

签署临约后420日内:90%

(C2) 优越柏傲庄建筑期付款(只适用于指定单位)

原价

签署临约: 5%

签署临约后210日内: 5%

卖方发出转让通知书后14日内: 90%

 

柏傲庄III其他折扣优惠:

优惠名称

折扣

「New World CLUB」会员优惠

3%

印花税优惠

8.5%

尊尚特选置业优惠

5%

总折扣

16.5%


即供付款低至
674.8万,折扣最多
如果选用即供付款,可享有最大折扣优惠,折实后为674.8万。如果选用六成供款,首期约为$2,699,520,每月供款约为$13,749。


选用180天现金优惠付款计划(第8座8A 8楼E室):

楼价

$8,436,000

折实价

$6,748,000

按揭成数

六成

每月供款

$13,749

首期

$2,699,520

总贷款额

$4,049,280

(选用H+1.3%、还款期30年计算,一切数据只供参考)

建期付款可选用「林郑Plan
第8座8A 8楼E室原价为$8,436,000,如果选用建期付款及享有全数16.5%折扣,折实价为$7,044,060。由于楼价在800万以下,可以申请按揭保险新例,借取高达九成按揭,首期约为$706,606。如果选用H+1.3%,每月供款约为$21,525。如果资金比较充裕,可选用六成按揭供款,首期为$2,817,624,每月供款约为$14,350。


选用建筑期付款(第8座8A 8楼E室):

 

六成按揭

九成按揭

楼价

$7,044,060

$7,044,060

首期

$2,817,624

$704,406

贷款额

$4,226,436

$6,339,654

每月供款

$14,350

$21,525

按保费用(一次付清)

NIL

$316,983

(选用H+1.3%、还款期30年计算,一切数据只供参考)

如果大家想用其他方法借取高成数按揭,可直接与经络按揭联络,由按揭专员提供最适切的方案。

如对按揭有任何疑问,欢迎随时透过以下方式与我们联络:

Whatsapp: https://wa.me/85294262288

按揭热线:319-66688

Whatsapp:9426-2288

WeChat:mReferral-hk

(上述有关楼盘,卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的数据。详情请参阅售楼说明书。本广告/宣传数据所有内容只供参考, 绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。)

 


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