在绿表市场买入一个公屋单位，申请按揭时有那些地方与一般私楼不同，需要特别注意？

绿表买公屋代表该公屋仍未补地价，普遍不可承造现时最多人使用的Ｈ按，只可做P按，因为有房委会作担保人，借贷成数可高达95%，亦毋须购买按揭保险，按揭年期一般为三十减(首次发售日期，非建筑期)。

至于私楼按揭，普遍可做H按或P按或定息按揭，借贷成数最高可达90%，但必须为楼价400万或以下，须购买按揭保险，按揭年期一般为75减(楼龄)。