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新手按揭

善用延期年金计划退休 扣税额连回报可高达20%

2019.09.24

自2019/20课税年度开始,合资格延期年金及可扣税自愿性供款的供款额也可以扣税。例如,延期年金最高的个人扣税上限为每年6万元,假如你本来已经缴交的薪俸税最高的税阶已经达到17%,你每年就可以因为买了6万元合资格延期年金而交少$10,200税。

什么是合资格「延期年金」?

坊间有很多保险公司都有合资格延期年金的产品,简单来说,投保人可先分期按月缴费,例如供款期为五年的延期年金,供款五年后便可停供,然后再给保险公司五年时间滚存投资额,达到十年的累积期后,在第十一年开始可以选择一笔过把钱拿走,或分开数年去拿。如果想比较不同公司的合资格延期年金条款,可以找美联金融 (852)2809-3838查询。




转按取得额外资金 投资延期年金

举个例子,月入5万的阿搜和月入4万的阿搜老婆虽然收入高,但为左供楼已经没有什么多余现金。

不过,他们的按揭刚刚过了罚息期,而且楼价已经升了20%,所以他们先把联名物业加按取得多余现金,然后在未来10年每年供$120,000 (自己和老婆各自月供$5,000),这样的安排可以令两公婆每年可以省回$120,000 x 17% = $20,400的税款。加上合资格延期年金普遍保证年回报率都有2% - 3%,加埋转按时的银行回赠等,首10年扣税额连回报可高达20%。 10年总计,阿搜两公婆省回的税高达$204,000。






各位如有关于转按套现问题,不妨可与经络按揭转介的客户经理联络。

 

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