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避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
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递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
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银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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新手按揭
【储里数信用卡】5分钟速读亚洲万里通Asia Miles懒人包+信用卡攻略
2021.04.22

信用卡签账能密密储亚洲万里通里数,眼见身边朋友已将储里数变成习惯,但自己一直没有时间研究?经络按揭特制「5分钟速读亚洲万里通Asia Miles懒人包」,让大家在最短时间便知道万里通里数的收集及兑换攻略,并推荐最容易储里数的信用卡,让大家工作繁忙也能做个精明储里数达人。



甚么是飞行里数?
飞行里数是一种积分,可以兑换成机票或其他服务,现时在香港主流的里数包括亚洲万里通(Asia Miles)、英国航空的里数计划Avios及ANA里程俱乐部(ANA Millage Club)。

甚么是亚洲万里通Asia Miles?
亚洲万里通Asia Miles是一个飞行里数的奖励计划,可以兑换酒店住宿、旅游体验、机票及其他生活用品,不过绝大部份人士会使用亚洲万里通兑换机票。

亚洲万里通Asia Miles可换哪些航空公司的机票?
国泰航空、阿拉斯加航空、美国航空、英国航空、芬兰航空、西班牙国家航空、日本航空、马来西亚航空、澳洲航空、卡塔尔航空、摩洛哥皇家航空、皇家约旦航空、S7航空及斯里兰卡航空。
 


热门旅游地点需要几多里数?

目的地(包括往返)经济舱商务舱头等舱
台湾15,00032,00050,000
日本/韩国/新加坡20,00050,00080,000
澳洲44,00090,000140,000
欧洲60,000130,000200,000
温哥华/旧金山60,000140,000220,000

*以上数据只供参考,一切以渣打银行资料为准

假设你手上的信用卡是$4=1里数,如果想订台北来回机票,签账$60,000便能免费获得1程来回经济舱机票。看似签账金额庞大,其实只要善用信用卡迎新优惠便能做到。例如渣打银行亚洲万里通万事达卡的迎新优惠高达40,000里数,便能兑换日本或两程台湾来回的机票。


渣打银行亚洲万里通万事达卡迎新里数玩法:

签账金额亚洲万里通里数亚洲万里通里数上限
首$1,000$0.2 =1里⁠数5,000
其后$6,500$0.5=1里⁠数13,000
其后$88,000$4=1里⁠数22,000

*以上数据只供参考,一切以渣打银行资料为准

 

 

2个月内合资格签账达$95,500,便能获得40,000里数,可以免费取得2程往返日本、韩国或新加坡的机票。


亚洲万里通Asia Miles的限期:
根据旧制亚洲万里通Asia Miles只维持3年的有限期,但由2020年开始兑换的里数,只要在18个月内至少赚取或兑换里数1次,里数便能自动延长18个月。

 

申请亚洲万里通Asia Miles户口方法:
1. 在asiamiles.com按「成为会员」
2. 输入姓名及手提电话
3. 需要用手提电话验证
4. 输入出生日期、性别、证件所属地区
5. 输入电邮地址、设置账户名称及密码
6. 输入邮件地址
7. 确认

 

亚洲万里通Asia Miles兑换机票方法:
1. 登录亚洲万里通的官网
2. 兑换奖励 > 飞行奖励
3. 选择兑换方式:1. 只用里数 2. 里数加现金组合,如果选择只用里数,按下4. 「立即兑换」,如里数加现金组合,按下「立即预订」
4. 假设「选用里数」,便进入选择行程,选取来回/单程/多个目的地,出发及到达地方及航空公司数据
5. 选择客舱类型及乘客人数及出发及回程日期
6. 确认及立即兑换

 

亚洲万里通Asia Miles更改或取消机票费用:

 网上申请服务热线、实时对话等途径
更改机票25美元/1,000里数 
重新签发机票 100美元/10,000里数
机票退款 120美元/12,000里数

*以上数据只供参考,一切以亚洲万里通数据为准


更改机票方法:

  1. 亚洲万里通网站>兑换奖励>飞行奖励
    2. 选择「重新预订飞行奖励航班」
    3. 登入个人账户
    4. 选择需要更改的航班
    5. 选择付款方法
    6. 收到确认电邮

 

亚洲万里通Asia Miles除了换机票,还可以换甚么?
1. 旅游奖励:酒店、租车、旅游体验
2. 生活品味奖励:酒类、电子产品、运动产品、保健美容产品
3. 娱乐奖励:烹饪、绘画、书法工作坊
4. 转换里数为积分:易赏钱、7-11、Esso等商店
5. 慈善用途:兑换慈善物资或捐赠里数

 

兑换方法(假设选择食品):
1. 选择产品,放入购物车
2. 立即结账
3. 输入送货数据
4. 立即验证
5. 电邮确认

 

可兑换的产品/服务所需里数
BRUNO多功能热汤豆浆机16,739
Microsoft微软Surface Laptop Go手提电脑92,757
私人中式烹饪课程20,190

NEXX居家颈部按摩器

 

33,290

*以上数据只供参考

 

 

使用渣打银行亚洲万里通万事达卡换亚洲万里通里数的好处:

1. 容易换里数
食肆、网上及海外使用渣打银行亚洲万里通万事达卡签账,可以享有$4 = 1亚洲万里通里数,其他签账可以享有$6 =1亚洲万里通里数,较其他信用卡容易储亚洲万里通里数。只要大家养成平日生活习惯使用渣打银行亚洲万里通万事达卡签账,便能轻易取得台北来回机票。所以和朋友食饭及在网上买衣服的时候,应选用渣打银行亚洲万里通万事达卡签账,赚取最优惠里数回赠。

2. 迎新优惠吸引
里数低至$0.2=1里,发卡后2个月内合资格签账达$95,500,便能获得高达40,000里数。

3. 年薪低
渣打银行亚洲万里通万事达卡年薪只需要$96,000,即月薪只需$8,000,刚步入职场的新鲜人也可以轻松申请。

4. PayMe及八达通自动增值可享里数
如果有使用电子货币包PayMe或八达通自动增值,同样可以获得亚洲万里通里数。

5. 豁免兑换里数手续费
使用渣打银行亚洲万里通万事达卡每月会自动兑换成亚洲万里通万事达卡里数,并可获豁免手续费。

6. 理财产品可兑换里数
如果选用指定投资产品,可以用渣打银行亚洲万里通万事达卡兑换里数。不论是投资、保险或存款也可以赚取里数。

如果主打里数的信用卡不适合自己,可以考虑主打现金回赠的渣打Simply Cash Visa卡或主打超市现金回赠的渣打Smart 信用卡,年薪要求同样只需$96,000。经络按揭现已开拓信用卡比较平台,大家可透过以下连结直接比较不同的信用卡产品。【连结

(以上资料只供参考,一切以银行及亚洲万里通最新公布为准。)

 


【2021信用卡】申请信用卡20大FAQs
1. 信用卡有甚么好处?
使用信用卡不但能延迟还款,更能赚取现金回赠或飞行里数。部份信用卡公司更会与商户合作提供折扣优惠,为信用卡持有人提供更多着数。另一方面,使用信用卡及准时还款,能产生良好的信贷评分,帮助日后私人借贷或申请按揭。

2. 申请信用卡要符合甚么资格?
信用卡基本要求申请人年满18岁、持有香港身份证及能提供住址证明,而个别信用卡申请门坎较高,会要求申请人达到指定月薪要求,发卡机构才会批出申请。

3. 申请信用卡需要甚么文件?
一般需要提交身份证、入息证明(银行月结单或存折)及住址证明。

4. 信用卡的信贷额如何计算?
每张信用卡设有指定信贷额,银行会根据申请人的入息及信贷评分批出信贷额,如果信贷额为$80,000,即持卡人最大的签账或透支额便是$80,000。

5. 信用卡有哪几类发卡组织?
国际主要发卡组织主要包括Visa、Mastercard、美国万通AE、银联及JCB。发卡组织会与发卡机构(如银行)合作推出信用卡,发卡机构可以享有发卡组织的安全系统及使用其优惠。

6. 如何选择信用卡?
要选择适合自己的信用卡,要留意自己的消费习惯。如果专注于网购,便选择网购回赠较高的信用卡;如果经常于超市消费,便选择主打超市的信用卡。如果消费习惯较为平均,便选择所有签账回赠较高的信用卡。如果平日经常出国,便选择外币签账回赠较高的信用卡。

7. 信用卡有甚么付款方法?
如果前往零售签账,可以透过信用卡终端机刷卡、插卡或非接触式支付。如果属于网购,输入信用卡号码及CVC等数据(大部份信用卡再要经过手提电话验证),便能成功签账。

8. 申请信用卡有甚么途径?
除了直接前往银行申请,亦可透过网上申请或透过经络按揭申请 (www.mreferral.com/信用卡比较)。

9. 收到信用卡月结单,如何找卡数?
向银行申请自动转账过数,透过自动柜员机由户口转账,银行e-banking转账过数,PPS(缴费灵)转账,预备支票寄往发卡银行或便利店缴付均可。

10. 信用卡迎新礼物有甚么种类?
信用卡迎新礼物包括实物如手提行李箱、现金回赠、飞行里数等。

11. 如何领取到信用卡迎新优惠?
为了吸引新客户使用信用卡,发卡机构会提供限时迎新优惠,但通常要消费指定金额后才能享有。例如在发卡后首3个月内签账满$5,000,便可获赠小型家电。所以申请信用卡要把握时机,如果预知将来有较大额度的消费,可预备时间申请信用卡及签账,赚取迎新优惠。

12. 信用卡现金回赠如何运作?
信用卡现金回赠方式主要有两种,第一种是现金回赠直接于下期信用卡账单中扣账,另一种是消费后会变成信用卡积分,储满若干积分便能换取现金回赠,例如消费满$250获取1分。

13. 信用卡签账如何赚取飞行里数?
飞行里数可换取机票、酒店或机场贵宾服务,酒店及旅行团也可以透过飞行里数换取。部份信用卡主打消费送赠飞行里数,回赠的里数会较其他信用卡优胜。

14. 如何知道信用卡最新优惠?
除了留意发卡机构的官方网页,可留意经络按揭转介信用卡比较平台专页,一次过了解每张信用卡的优势。

15. 是否所有签账均会获得现金回赠?
未必,信用卡条款列明「不适用签账」部份,例如旅行支票、交税、赌场交易等,申请前要仔细留意信用卡条款。

16. 想用电子货币包赚取积分,有甚么需要留意?
部份信用卡把电子货币包交易列为不合资格的签账,要留意信用卡条款。

17. 信用卡有甚么收费?
-欠交卡数利息:信用卡如果在最迟还款日前准时还款,不会收取手续费。如果欠交信用卡欠款,银行会收取利息,实际年利率高达三十几厘。
-透支/套现:如果使用信用卡透支或套现,发卡机构便会收取相关利息及手续费。
-年费:个别信用卡会收取年费,但一般致电发卡银行提出要求,也能获得豁免。

18. 信用卡还款为甚么要准时?
使用信用卡必须准时还款,欠交款项除了要支付罚息,更会影响个人信贷评级,日后申请私人贷款或按揭未必能享有最优惠计划,甚至未必获批申请。

19. 甚么是信用卡「现金透支」?
在自动柜员机提取现金视为现金透支,有机会被收取高达三十多厘息及手续费用。

20. 甚么是信用卡「现金套现」?
持卡人需要先向银行申请,批核的金额会直接转账至持卡人户口,利率远低于现金透支。

 

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