個個都話嚟緊美國加息喔，揀咩按揭Plan最好？

現時市面上可選擇的按揭計劃，主要有最優惠利率(P)，H按計劃(H)、定息按揭。定息按揭申請人要在指定期限內以固定利率計算供款。一般銀行提供定息按揭計劃，多數為1年定息，對比P按及H按供款會隨未來息率變動增減，定息按揭好處是可在定息期內鎖定每月供款額，讓供樓人士有更穩定財務預算。

大多數供樓人士都使用浮息利率，即P按及H按，其中H按的使用率近期屢創新高，根據金管局的數據顯示，最新六月份的H按使用率高達95.9%，為歷史新高。現時H按普遍可做H+1.38%，借貸額較高更可做H+1.28% (H= 0.43%)，實際息率達1.71%，對比P按(2.15%)有優勢H按若遇上美國加息周期，H亦會機會有上升，但對用家來說，風險不太大，因為H按設有鎖息上限。