1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理财教室

所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒专访
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
新手按揭

【TU入门】信贷评分4个常见的误解

2019.12.04

银行审批按揭会参考申请人的信贷评分,不过并非每个人都对自己的信贷情况了如指掌,而且对评分有不少疑问却难以找人解答。今次一次过为大家拆解4个对信贷评分常见的误解,让大家申请按揭时更充足信心。

 

误解(一):唔用信用卡就无事?

不少人士误以为只要使用现金,一张信用卡也不申请便能保持良好信贷纪录,其实如果信贷纪录空空如也,银行便无法评估对方债务还款的习惯及能力,信贷评分难以正面。所以,为了建立良好的信贷纪录,首先要申请一张信用卡,几个月后再申请另一张信用卡,签帐及准时还款,不但能建立良好的信贷纪录,帮助日后申请按揭贷款,更能在签帐中赚取信用卡现金回赠。

 

误解(二):成日查信贷报告会影响评分?

坊间流传经常翻查信贷报告会影响评分,但其实并非必然。查询信贷报告有分为「硬性」及「软性」,「硬性」是指申请信用卡及贷款时,银行或财务机构会申请信贷报告查核申请人信贷情况,如果在短时间内有多次查询,会影响信贷评分。「软性」查询是指本人自行向信贷公司查询信贷纪录,并不会影响信贷评分。所以大家如果想置业及申请按揭,可事先向信贷公司查阅个人信贷状况。

 

误解(三):取消信用卡就能抹走借贷纪录?

多次拖欠卡数导致信贷评分欠佳,以为取消信用卡便能抹走信贷纪录?其实取消信用卡后信贷纪录依然存在,不良的还款纪录会储存在信贷纪录长达5年,5年保存时间不短,如果因过去理财恶习影响按揭贷款便因小失大。所以必须保持良好的借贷习惯,准时还款。

 

误解(四):附属卡欠款与我无关?

不少经济能力较高人士会为家人提供附属卡,以应付平日生活所需,不少人以为附属卡拖欠卡数只会影响附属卡持有人自己的信贷评分,但原来附属卡的还款情况会在主卡人信贷纪录中呈现,对主卡人的信贷评分有影响。所以主卡人不要胡乱替别人申请附属卡,如果已经替人申请,要密切留意对方的还款情况。

 

良好的信贷纪录不但有助成功申请按揭,银行更会愿意批出较优惠的利率及还款年期,减低申请人的置业成本。如果申请按揭有任何疑问,按揭专家会协助解答大家的疑难。


Notice: Undefined index: listing in /var/www/html/application/plugins/smarty/templates_c/ecbd3c2107ebf819484c2fc4f116206d1f74309e_0.file.blog-popup.tpl.cache.php on line 158
重要提示
確認