1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值

理财教室

所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒采访
按揭专栏
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
按揭专栏

以港按息承造深圳置业按揭

2019.08.22

自「粤港澳大湾区」规划出台后,跨境工作的机会增加,加上高铁、港珠澳大桥及深中通道等交通基建发展,香港与内地的联系将更见紧密。而大部份大湾区的楼价相比于香港较为低廉,居住空间亦较为宽敞,催生了港人一定的购买需求。

 

以往港人于国内置业的难度很高,因为全国不少城市实施限购令,大部份需要境外买家(包括港人)证明于境内工作或读书,并有缴付社保,亦有「限售」、「限贷」等措施。简单来说,就是有钱也未必买得到楼。不过,近年内地调控楼市措施有所放宽,部份地区毋须置业人士再提供社保及纳税证明,然而港人除非是缴付全数楼价(Full Pay),否则亦要找国内银行承造按揭,相比在港置业仍然非常不便。

 

最近,某一银行与湾区母行接轨,帮助港人于内地置业时,可于香港分行办理按揭申请及批核,可谓为一众有兴趣于国内置业人士造福。是次该行将以深圳为第一首段的试点,适用于18岁或以上持有香港永久性居民身份证人士申请,接受购买一手楼房或将现契套现,贷款金额可介乎港币50万元至1,000万元,最高可贷款30年,但不设现金回赠。

 

该计划的好处有四:(一)所有按揭文件只需交予给香港分行办理,并且与在港置业的审批标准一样,包括按揭成数、入息文件、压力测试等要求完全相同,;(二)按揭利率锁定为香港利率,现时该计划的利率介乎P-2%P-1.5%P5.375%),即实际按息可低至3.375%,比国内的 按揭利率超过5厘更低;(三)即使在港已有物业在身,购买深圳物业亦不用缴付15%从价印花税(AVD),适合经常往返内地人士;(四)贷款以港币结算及还款,可避免汇率差价。

 

有兴趣人士,可联络按揭转介机构帮忙委托香港分行进行按揭申请,该行会安排为深圳物业进行估价,并收集买家的入息数据。当审批完成后,可获得按揭贷款的申请人将收到香港分行发出的额度信(已兑换成港币),但买家必须要到国内律师楼签文件,及于国内分行开动户口。买家其后只需每月以港币供款于香港分行的户口内,非常简单方便。

 

更多按揭信息: www.mReferral.com


延伸閱讀:

捉緊「轉按」低息高回贈尾巴
荃灣新盤按揭通識


實用連結:
樓市資訊速遞 — 地產站
按揭專欄 — 文匯報
房屋交易網 — 591

重要提示
确认