1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值
理财教室
所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒采访
按揭专栏
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
合作伙伴文章

【人生贏家】早買早享受 遲買貴幾球

2021.12.20

以下是一段發生於香港辦公室的公司同事真實對話:

C女士: 你層將軍澳日出康城新盤收樓未?

L女士: 差不多啦,但之後都要搞裝修,仲未住到。

C女士: 未收樓你都已經賺啦,一手買返來15,000元一呎,依家已經升到兩萬。

L女士: (尷尬而不失禮貌的微笑…)

C女士: (食住上)屯門呎價都是15,000元一呎,依家你用屯門價買將軍澳,仲升到20,000元一呎,未住已袋過一球。層樓400呎,一呎賺5,000幾元,即係已經升值差不多200萬啦,賺咁多,幾時請我食飯先?

L女士: (繼續微笑,不過已經是勝利的微笑)可以,隨時歡迎。

經絡按揭_人生贏家

 

的確,近年來入市一手樓的買家,特別是大型屋苑,都好難無錢賺,上述提及到買入的日出康城新盤,是2019年9月推出的日出康城9A期首批130伙,折實平均呎價只是14,997元。相比之下,2021年10月開售的石角路新盤首張價單,涉312伙,整批折實均呎20,921元,呎價計,兩年時間,康城區呎價是升值了近6,000元,即是40%,冠絕全港。

 

 

早十年買樓供少280萬

如果用十年作為一個分界線,十年前後,買同一個單位的入場門檻,完全是差天共地。香港金融管理局於2021年11月底公布的住宅按揭統計最新調查結果顯示,買樓平均要供約27.8年,貸款額逾500萬元。而翻查金管局2011年10月的數據,當年的平均貸款額為229萬元,按揭還款年期為23.75年。 意味著2021年10月的數據較十年前供多4年,增長16.8%。貸款額則供多280萬元,上升122%。

又再以康城區為例,2021年11月成交的領都8座右翼極高層B室,實用面積654平方呎,三房連套房連儲物室,外望山景,以995萬元成交,呎價約15,214元。買家為日出康城業主,早前沽出自用的一房單位後,旋即入市上述三房單位作換樓自用。原業主於2009年12月以約459.6萬元購得單位,轉手帳面獲利約535.4萬元,12年間大幅升值約116%。與金管局十年前後貸款額比例,又的確差不多。

所以,結論是,立心要在香港買樓,都是早買早享受,遲買,隨時再貴多幾球。

 

 

如想知道更多按揭詳情,歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡:

按揭熱線:319-66688

WhatsApp9426-2288

WeChatmReferral-hk

 

 

重要提示
确认