1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值
理财教室
所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒采访
按揭专栏
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
按揭专栏

九十後置業趨勢

2017.09.06

樓市繼續暢旺,部分新盤蓄勢待發接力推出,其中主打中小型單位的新盤不乏捧場客,成為年輕一族的上車首選,隨著樓價連升十六個月,而且金管局的樓控措施將按揭成數降低,因為首期之增加,上車的確較以往難,但年輕人的置業需求卻是不爭的事實,開放式單位或是一房單位獲得一眾上車客的垂青。

根據經絡按揭轉介研究部的數據顯示,九十後的置業率有增加的趨勢,當中購買五百萬或以下樓價的九十後,由二零一三年的不足一個百分點,逐步升至二零一四年的2.4%,最新今年更升至4.1%(圖一),顯示置業有年輕化的趨勢,預料九十後日後的置業比重會繼續增加,由於九十後屬於上車一族的關係,除非有父母資助上車,否則他們所購買的大多是細銀碼的單位,樓價在按保範圍之內,即四百萬或以下的樓價可以承造最高九成按揭,六百萬或以下最高可承造八成按揭,另外亦有經絡數據顯示,九十後使用按揭保險的比例亦有增加的趨勢,由二零一三年的不足一個百分點,升至一五年3.4%,而今年多個新盤主攻上車客,令九十後買家使用按保的比例更升至10.1%

置業初哥最重要是做好置業開支預算,以最近一個上車新盤的一房單位為例,折實價約420萬元,可承造八成按揭,首期需要84萬元,以使用H+1.35%的按揭計劃,還款期三十年,實際利率1.77%(以拆息0.42%計算),每月供款加上按保費用,需要$12,295,明顯較租賃划算。通過三厘的壓力測試後,每月的收入最少要達$31,235,對於年輕夫婦來說,是可以負擔的範圍。



(metro daily)

重要提示
确认