踏入2019年，首个月的开局理想，楼花及现楼按揭宗数皆比上一个月及去年同期上升。根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示，一月份现楼按揭宗数为8,500宗，较去年十二月份的7,454宗增加1,046宗或14%。对比去年同期的8,076宗，亦上升424宗或5.3%。楼花方面，今个月的按揭宗数为1,219宗，比上月的752宗大增467宗或62%。然而对比去年同期的971宗，亦上升248宗或25.5%。

空置税成效渐现 有利楼市发展
纵使2018年下半年楼行下行的情况渐趋明显，不过受空置税影响，去年第四季部份发展商积极推盘，楼花供应增多，加上定价相对克制，吸引不少买家入市，因此楼花按揭宗数表现理想。另一方面，部份二手物业的业主接受楼价下跌的事实，态度有见放软，加上一手楼价对二手楼价亦构成一定的压力，因此二手市场的楼价虽见下降，但成交量因而上升。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆续指，新一年开始按揭宗数表现理想，「小阳春」提早出现。而二手市场的叫价适度下调其实亦有利楼市发展，买卖双方议价空间增阔，或将更多潜在出售单位释放出来。展望未来数月，现时贸易战似有缓和迹象，以及加息进程将放慢，对整个经济及楼市环境亦利好。

汇丰现楼楼花蝉联冠军 银行渐以特高现金回赠抢客
银行市占率方面，汇丰银行早着先机再下一城，已连续两年以冠军姿态蝉联现楼冠军宝座，市占率达23.6%。第二名由恒生银行以市占率18.1%夺得，已连续三个月占据亚军位置。第三名的中国银行保持16.6%市占率取得。第四名及第五名的银行分别为渣打银行以市占率达8.6%及由市占率达5.8%的东亚银行夺得。

而楼花排名方面，汇丰银行再次展现王者风范，以市占率30.1%取得楼花冠军，中国银行以16.3%市占率紧随其后排第二，季军由恒生银行以14.7%市占率取得，第四名及第五名的银行分别为渣打银行以市占率达12.6%及由市占率达8%的东亚银行夺得。

总括来说，一月份四大银行现楼市占率达66.9%，连续37个月达到六成以上水平，而中小型银行市占率则占33.1%。刘圆圆表示，年初是银行传统积极争取按揭业务的旺季，而近年由于大型银行存款基础较大，相对提供的优惠亦较好，自然受较多客人的青睐。此外，银行近日除了调低H按的按揭息率外，现金回赠更史无前例地不断加码，相信往后银行将在按揭周边优惠如现金回赠、保险优惠等吸引客户选用。