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按揭新闻
美联伙经络为「星凯‧堤岸」买家提供「置低息按揭优惠」
2021.10.08

由中洲置业精心打造及发展,位于沙田大型发展项目—「星凯‧堤岸」瞩目登场。项目邻近港铁火炭站,交通便捷,发展潜力巨大。首场价单定价吸引,公布后市场反应十分踊跃,为让准买家把握入市良机,美联物业经络按揭转介,特意为「星凯‧堤岸」的尊贵买家推出「置低息按揭优惠」(表),协助买家更称心入市。

 

表:星凯‧堤岸「置低息按揭优惠」

  • 按息全期低至H+1.3%
  • 上限低至P-2.75%
  • 回赠高达1.4%
  • 年期最长可至30
  • 另特享高存息户口
  • 特约银行/金融机构之最优惠利率(P),现时为5.25%
  • 由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠

注:

  1. 最高按揭成数请参阅香港按揭证券有限公司不时调整的按揭保险计划。HHIBOR银行同业拆息,108日之一个月拆息为0.06%
  2. 特约银行/金融机构之最优惠利率(P),现时为5.25%
  3. 现金回赠若超过贷款额1%,需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
  4. 上述按揭优惠由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供,名额有限,额满即止,详情请向经络按揭转介查询。
  5. 上述资料仅供参考并设特定条件,须受有关条款及细则约束。按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估而内容并不构成任何承诺,详情请向经络按揭转介查询。
  6. 银行/贷款机构有权随时调整按揭计划,一概以特约银行/金融机构最终批核作准,或参考金融管理局最新指引作准,并须受金融管理局最新指引规管。

 

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,施政报告公布后,楼市更趋明朗化,并对长远楼市健康发展起正面作用。由于报告着墨较长远的房屋供应,故一手购买力持续释放。事实上,一手物业需求强劲,10月份市场焦点大型全新盘「星凯.堤岸」入票反应非常热烈,可见鐡路沿线项目备受用家及投资客追捧,在该行入票客源中,用家比例约占7成,投资客比例约占3成。他表示,10月首7日,一手市场已录得逾200伙成交,预期在多个大型楼盘推售的带动下,全月有望录得逾2,000伙的活跃水平。

 

经络按揭转介营运总监张颢曦表示,是次项目定价吸引,交通配套更见便捷,投资自用潜力优厚,料深受上车客、投资客以及换楼客的青睐。为此,经络按揭特意为该盘推出「置低息按揭优惠」,以迎合不同买家的需求。

 

优惠一的按息全期低至H+1.3%,上限低至为P-2.75%,封顶息率为2.5厘,现金回赠高达1.4%,另特享高存息户口。拆息已持续维持于0.1厘以下水平接近三个月,若以今日(108日)之1个月银行同业拆息(HIBOR)为0.06%为例,选用优惠一实际息率只需1.36%1.3%+0.06%),比封顶息率或P按计划节省超过114点子。以首张价单为例,假设购入一个价值1,200万元的三房单位,承造5成按揭,供款30年,以实际息率1.36%计算,每月供款为$20,307,比封顶息率或P按计划的2.5%的供款为$23,707,每月节省了$3,40014.3%

 

发展项目名称:星凯‧堤岸  区域:沙田  街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数:㘭背湾街1号(此临时门牌号数有待发展项目建成时确认 )  卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站网址:www.thearles.com.hk 


本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

 

尽卖方所知的发展项目的预计关键日期:2023331日(「关键日期」指批地文件的条件就该发展项目而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。

 

卖方:中洲(火炭)有限公司  卖方的控权公司:中洲置业有限公司, Angel River Holdings LimitedEver Reality Limited | 发展项目的认可人士:刘荣广伍振民建筑师有限公司的王明炎先生(王明炎先生为刘荣广伍振民建筑师有限公司的董事)发展项目的承建商:中国海外房屋工程有限公司  就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所:罗文锦律师楼、姚黎李律师行及中伦律师事务所有限法律责任合伙已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称:中国建设银行(亚洲)股份有限公司、中国民生银行股份有限公司香港分行、集友银行有限公司、招商永隆银行有限公司、创兴银行有限公司、大新银行有限公司、恒生银行有限公司、中国工商银行(亚洲)有限公司、南洋商业银行有限公司及东亚银行有限公司 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人:中洲置业有限公司

 

卖方建议准买方参阅售楼说明书。|本广告/宣传资料在卖方的同意下发布。|本广告/宣传数据及其所有内容仅供参考,并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证(不论是否有关景观)。卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。住宅物业的装置、装修物料及设备等以买卖合约条款为准。发展项目设计以相关政府部门最后批准者为准。详情请参阅售楼说明书。|印制日期:2021108


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