1月份金管局住宅按揭统计调查结果出炉，新申请按揭贷款的宗数为13,112宗，比上月11,396宗增加1,716宗或15.1%，连升四个月（图一）。而1月份的新批出按揭贷款金额及宗数分别录得377.8亿元及8,073宗，比上月份的384.47亿元及8,039宗，金额减少6.67亿或1.7%，宗数则增加34宗或0.4%，连升四个月（图二）。另外，该月份新取用按揭贷款金额及宗数分别录得249.23亿元及5,362宗，比上个月的264.76亿元及5,660宗，分别减少15.53亿元及298宗，或5.9%及5.3%（图三）。
以按年新批出按揭贷款比较，比去年同期的249.38亿元及5,637宗，贷款额及宗数分别大增128.42亿元及2,436宗或51.5%及43.2%（图四）。另外，以新取用按揭贷款计算，相比去年同期贷款额及宗数录得234.32亿元及5,603宗，贷款额增加14.91亿元及6.4%，宗数则按年减少241宗或4.3%（图五）。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，新一年疫情渐趋稳定，发展商重新部署推盘亦纷纷录得不俗的成绩，二手亦因议价空间扩大而表现平稳，可见「小阳春」提前来临。首月新申请及新批出按揭贷款宗数亦按月上升，相信有关升幅亦会反映于下月的新取用按揭贷款宗数中。
1月份转按贷款额及宗数分别录得57.66亿元及1,507宗，按月增加3.69亿元及86宗或6.8%及6.1%，连升三个月（图六）。与去年同期比，金额上升1.2亿元或2.2%，宗数则减少100宗及6.2%（图七）。曹德明表示，部份银行于年初对新造及转按的优惠轻微调整，加上两年多前（2018年11至12月）P按曾经是最多人选用的按揭计划，现时拆息低企，该部份业主可转按到H按悭息，相信未来转按宗数或会轻微上调，主要是由于新按保带动下，部份人士可由发展商高成数按揭转按银行悭息，亦有部份原因由两年前选用P按人士及加按套现的业主作支撑。
另外，1月份的按揭比率为58%，按月上升1.1%（图八），而平均还款年期则持平达330月（即27.5年）（图九），与此同时平均按揭贷款金额则减少10万元至468万元（图十）。
此外，1月份H按选用比例报95.5%，按月上升0.3%，创42个月新高。而P按的使用比例则下跌0.4%至2.2%。而定息按揭计划保持0%，其他按揭计划则轻微上升0.1%至2.3%（图十一）。全球放水持续，拆息长期处于低水平，选用H按之人士可继续受惠及节省更多利息开支，料H按选用率将有机会超越有纪录以来的新高（95.9%）。
图一
图二
图三
图四
图五
图六
图七
图八
图九
图十
图十一
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