1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值
理财教室
所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒采访
按揭专栏
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!

经络按揭mReferral_Column - 申请绿置居事前五大须知

2021.03.05

题目:申请绿置居事前五大须知

文:经络按揭转介首席副总裁曹德明

 

本港住屋需求强劲,楼价多年来已水涨船高,为加快上车步伐,不少市民亦会选择购买比市价便宜三至四成的资助房屋入市,因此近年每当推出新一轮资助房屋发售时,均录得超额认购。

 

除居屋以外,政府于2015年推出绿表置居先导计划(绿置居),即由房委会拣选合适的兴建中公屋项目,透过先导计划的形式,以比居屋更便宜的价钱出售给绿表申请者,从而腾出更多的公屋单位,达至缩短公屋轮侯时间。房委会亦于2018年将绿置居恒常化。

 

因公营房屋的供应紧拙,政府刚宣布最新一份的财政预算案,宣布预计5年内兴建约101,400个公营房屋单位,当中包括超过70,000个公屋/绿置居单位,以及超过30,000个资助出售单位,藉以应付市场上需求。

 

而最新一期绿置居预计于今年5月接受申请,选址为钻石山站上盖地段的启钻苑,单位数目以及价单仍有待确认。但有意申请之人士不妨先了解以下有关注意事项:

 

  • 绿置居的按揭成数高达九成半,年期最长为25年,按揭息率只可选择最优惠利率计划(P按),一般情况下设有现金回赠,并且有高息存款挂勾计划以抵销部份按揭开支;
  • 因有政府作担保,申请时不须通过加三厘压力测试以计算入息水平,以及免去指定的入息及资产限制;
  • 「有条件租约」公屋住户或经「特快公屋编配计划」而获配公屋之住户,须于租约生效3年后方可申请绿置居;
  • 绿置居设有转让期限制,由2019年起推出的绿置居,如以补地价方式于公开市场转售单位,业主须于首次转让契据日期起计10年后方可作有关转售安排;
  • 资助房屋在未补地价的情况底下,申请转按或加按会有一定难度,可接受有关申请的原因一般为特别或紧急情况,如筹措医药费、家庭成员教育费、殓葬费等。业主事前须向房委会作出有关申请,否则擅自将未补地价单位加按属犯法行为。

 

更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com

重要提示
确认