由龙湖集团及合景泰富集团合作发展的启德坊二期全新住宅项目「Upper RiverBank尚．珒溋」，昨日公布首张价单后，随即引起市场高度关注，优越地理位置配合相宜定价，相信必能凝聚大量准买家的购买力。为配合「Upper RiverBank尚‧珒溋」开售再即，美联物业特意伙拍经络按揭转介，向经该行的客户提供「低息/大额双重按揭优惠」，以照顾各类型买家所需。
今天9月19日的记者会上，发展商龙湖集团香港项目营销总监黄少鸿先生、合景泰富集团市务及营销总监(香港及海外)张诗韵小姐、联同美联物业住宅部行政总裁布少明先生及经络按揭转介营运总监张颢曦先生，携手公布按揭优惠详情，以及项目最新销售部署。
尚‧珒溋之「低息/大额双重按揭优惠」
优惠一：
- 全期息率低至Ｈ+1.24%
- 上限锁定为P-2.9%
- 现金回赠高达2.05%
- 兼享高息存款挂勾计划
- 年期最长可至30年
优惠二：
- 按揭成数高达七成，或最高3,500万贷款额
- 全期息率低至P
- 年期最长可至25年
优惠一特约银行/金融机构之最优惠利率(P)，现时为5.375%
优惠二特约银行/金融机构之最优惠利率(P)，现时为5.5%
计划名额有限，额满即止，详情请向经络按揭转介查询。
由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供有关按揭优惠。
现金回赠超过按揭额1%，需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
注：一切条款及细则以银行/金融贷款机构最后批核及金管局最新指引为准。
9月19日银行公会公布之一个月同业拆息HIBOR为1.99%
启德区投资潜力厚 租务需求看俏
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，今年首8个月全港一手私楼注册量共录15,517宗，当中九龙区(包括将军澳及西贡)涉6,716宗，占整体达43.3%。事实上，九龙区(包括将军澳及西贡)今年首8个月一手私楼注册量，较去年同期急升40%至4,791宗，并创自2004年同期以后的15年新高水平，反映市区新盘需求大，九龙区一手向隅客众多，承接力惊人。
「Upper RiverBank尚．珒溋」位处潜力优厚的启德区，区内配套及发展规模庞大，无论上车、投资，抑或升级换楼客户的心水之选，故区内新盘购买力一向强劲。根据美联物业房地产数据及研究中心综合《一手住宅物业销售信息网》资料，过去几年启德区内私楼新盘项目，合共提供4,469伙，迄今暂售出约4,281伙，售出率高达约96%。
银行续加按息 锁定最强优惠置业勿迟疑
经络按揭转介营运总监张颢曦表示，「尚‧珒溋」位于九龙心脏地带，配合未来大型基建落成，尽显买家尊贵显赫地位。这次推出的138伙折实银码介乎728万至1,920万之间，经络按揭特意为该盘推出两款不同按揭计划帮助买家入市。优惠一的按揭息率低至Ｈ+1.24厘，上限为P-2.9厘，实际按息只需2.475厘，配合尚有2.05%的现金回赠，可谓全城至抵的按揭计划。而优惠二的按揭成数高达七成或3,500万，更能摊分25年还款，假设一个1,000万单位首期只需300万，比普遍的按揭计划节省40%首期开支，照顾首期预算较少的买家。
张颢曦续称，美联储宣布再减息1/4厘，香港银行暂时未见跟随，反在银行边际利润持续微薄的原因下，近月各大银行已逐渐提高新造及转按的按息，同时削减现金回赠，因此买家宜尽快把握低息高回赠的按揭计划入市。
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