回顾第三季各大银行的表现，根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示，九月份现楼按揭宗数为8,409宗，较八月份的9,367宗减少958宗或10.2%，已连续两个月录得下跌，不过对比去年同期的8,262宗，则轻微上升147宗或1.8%。而九月份楼花按揭宗数则比八月份增加逾一倍，由上月的403宗增加至今个月的832宗，增幅为429宗或106.5%，对比去年同期的774宗，亦增加58宗或7.5%。
以今年首九个月计算，今年的现楼及楼花注册数字尚未超越去年同期的水平。首九个月的现楼注册数字为76,866宗，较去年同期的79,954宗减少3,088宗或3.9%；而首九个月楼花注册数字则录得6,291宗，较去年同期的9,010宗下跌2,719宗及30.2%。
经济不稳令业主却步 楼市侧重于一手市场
受外围政经环境影响，港股亦见波动，而政府迟迟未有任何舒缓二手市场「干升」的措施，以致第三季的二手市场仍然持续冰封。经络按揭转介首席副总裁刘圆圆认为，香港楼房供应侧重于一手市场，惟现楼楼花自去年七月后仍未重返万宗以上水平。每逢发展商推出新盘应市，大部份可吸引大量买家入市，相信未来数月楼花表现会随着发展商楼盘热卖而继续上升。
现楼三甲位置不变 东亚连续两月取得楼花冠军宝座
银行市占率方面，现楼的三甲位置依然屹立不倒。汇丰银行以市占率达23.5%、连续20个月蝉联现楼冠军，而亚军则由中国银行以市占率17.8%夺得，恒生银行以14.8%市占率夺得季军宝座。第四名及第五名的银行分别为渣打银行以市占率达8.8%及由市占率达7.4%的东亚银行夺得。
而楼花市占率仍然由东亚银行取得第一名的佳绩。自上月汇丰银行失去连续25个月蝉联楼花市占率冠军宝座后，东亚银行连续两个月夺得冠军。九月份东亚银行以20.2%市占率排名榜首，汇丰银行则以市占率18.6%屈居亚军，而季军由恒生银行以12.5%市占率夺得。而中国银行及渣打银行，分别以市占率12.4%及9%取得第四名及第五名位置。刘圆圆认为，部份中小型银行对楼花按揭表现积极，并与发展商或其他财务机构推出更优惠的按揭计划，吸引新盘买家选择，导致市占率甚至高于大型银行。
而九月份四大银行现楼市占率达到64.9%，中小型银行市占率则占35.1%。刘圆圆表示，近月有见中小型银行在楼花方面表现积极，不过现楼方面，由于大小银行推出的按揭计划相似，优惠亦大同小异，因此大多数业主仍会以选择大型银行为主，地位相信较难撼动。
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