1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值
理财教室
所有
按揭新闻
新盘按揭
新手按揭
进阶按揭
理财Tips
传媒采访
按揭专栏
合作伙伴文章

没有搜寻结果

热门搜寻

Link is copied!
按揭专栏

【按揭专栏】2023年置业民调重点

2022.12.23

上回笔者分享了由本公司早前举办的「十大楼按新闻选举」,透过访问逾900位的受访者,让他们挑选出年度最具影响力的本港楼按新闻。此外,本公司同时向该些受访者进行「2023年置业意向调查」,了解他们2023年的置业意向取态,并藉着调查结果归纳出下列重点。

 

受访的市民中,逾8成半认为如加息持续,2023年入市或投资部署取态将保持审慎。6成半2023年置业部署为「静观其变 或先按兵不动」,其次为「考虑置业」及「考虑换楼」。2022年本港楼市疲弱,加上受累经济及加息压力下,大部份市民的置业部署倾向持审慎态度。

 

在持有物业的市民中,近9成仍有按揭在身,当中逾7成半供楼压力有所增加,相信是因2022年香港银行3度加息(最优惠利率P),累计加息达0.625厘,使供楼人士的开支有所增加。另外近8成不会考虑加按套现或转按。

 

在考虑置业的市民中,近7成为自用,近6成投选「楼价下跌,趁低吸纳」为主要置业诱因,其次为「全球通胀,砖头较为保值」及「政府进一步放宽高成数按揭楼价上限」。此外,7成考虑购入二手物业,一手物业占近2成半,国内及海外物业共占半成。过半数心仪楼价600万元或以下物业,6成半会承造高成数按揭。

 

在考虑换楼的市民中,3成半投选「楼价下跌,趁低换楼」成主要换楼原因,其次为「家庭需要」及「改善居住环境」。此外,逾7成半考虑购入二手物业,一手物业占2成半。而过半数心仪楼价600万以上至1,000万元或以下的物业,近6成半会承造高成数按揭。

 

最后,逾3成受访市民认为息口持续上升最会影响未来楼按市场发展,近7成半认为如楼市持续下调,政府应进一步「减辣」刺激楼市交投及发展,当中近4成期望政府放宽置业税,放宽高成数按揭楼价上限及下降压力测试要求则各占2成半。现时楼价跌幅持续,对整个楼按市场并不健康,建议政府可适时及有序地进一步推出「减辣」措施,以助本港经济及楼市复常。

 

更多经络按揭转介信息www.mReferral.com

 

延伸阅读:

2022年十大楼按新闻

H按选用比例创近3年新低


实用连结:

名家专栏 — 美联物业

楼市信息速递 — 地产站

按揭专栏 — 文汇报

按揭专栏 — 大公网

按揭专栏 — 东网ON.CC

楼按言明 — NOW财经

楼按知息 — 巴士的报

房屋交易网 — 591

名家专栏 — 港股策略王

家庭理财 — 亲子王国

名家专栏 — 思考香港

按揭专栏 — 新浪财经

按揭专栏 — 28hse.com

重要提示
确认