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按揭专栏

【按揭专栏】2022年十大楼按新闻

2022.12.16

2007年起,经络按揭转介均于每年举办「十大楼按新闻选举」,藉此了解香港市民最关心的楼按议题,今年透过网上访问了约900位受访者,挑选出他们认为年度最具影响力的本港楼按新闻,以下是选举结果:

 

第一名:息口上升,本港银行上调H按锁息上限

第二名:「波叔PLAN」放宽高成数按揭楼价上限,1000万楼价最高可借9

第三名:美联储年内多番加息,本港银行事隔四年再次展开加息(最优惠利率P)步伐

第四名:楼价下调,第3季负资产新增个案按季急增近9

第五名:一个月拆息攀升至逾14年新高,银行结余跌穿1000亿元

第六名:金管局放宽物业按揭压力测试要求

第七名:按揭证券公司年内多次上调定息按揭计划息率

第八名:按揭市场竞争激烈,银行为争取生意,现金回赠加码至2%以上

第九名:房委会接纳银行提供H按给居屋买家选择

第十名:香港银行公会新增住宅物业转按电子支付安排

 

选举结果显示,「银行上调H按锁息上限」成最多人投选的按揭新闻,占总投票人数逾两成;其次「波叔PLAN放宽高成数按揭楼价上限」成第二位,占整体逾一成半;至于「银行事隔四年再次展开加息(最优惠利率P)步伐」则占整体逾一成排名第三位。前三名中关于息口走势已占据了两席,相信因息口直接影响供楼开支,业主对息口变化亦十分敏感,而今年下半年银行连番上调最优惠利率PH按计划锁息上限,供楼负担及上车要求均有所增加,因此成为2022年大众最为关注的新闻。

 

另外,按揭成数是置业人士上车的重要因素之一,今年2月份「波叔PLAN」推出后进一步放宽高成数按揭楼价上限,最高九成按揭的楼价上限由800万元增加至1000万元,最高八成按揭的楼价上限由1000万元增加至1200万元,另1,200万元以上至1,920万元的物业,按揭成数最高为五至八成,并以960万元为上限。此新措施除了使首置人士更易上车,亦可助换楼人士以高成数按揭换楼换,促进换楼市场的交投,因此亦受到不少市民关注。

 

更多经络按揭转介信息www.mReferral.com

 

延伸阅读:

H按选用比例创近3年新低

出租物业3个须知


实用连结:

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按揭专栏 — 文汇报

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