受经济环境、加息以及新盘低价开售等因素夹击下，新一期居屋申请反应不如过往踊跃，而同期接受申请的白居二共收到约8万宗申请，虽然超额近18倍，但较上一期的收表量大减近四成，跌幅比新居屋更多。
房委会日前于会议上表示，将检讨现行居屋申请及拣楼的机制，当中考虑将「家有长者计划」的申请者可优先拣选约30%的配额，平均摊分至各个屋苑，好让一人或小型家庭申请者有更大机会拣选到心仪的大单位。而另一个重点则是考虑延长高楼龄二手居屋的按揭贷款担保期。
现时透过白居二计划下，以免补地价方式购买房委会「居者有其屋计划」的二手单位，最高可承造九成按揭，还款期最长为25年，按揭计划可选择P按或H按。由于有房委会担保，银行批核按揭时一般不需买家通过压力测试。
然而，不少二手居屋的楼龄渐高，其剩余的按揭担保期渐减，现行机制下，如购买白居二单位的首次发售日期在19年内，一般情况下，银行最高可批出九成按揭及25年还款期，但首次发售日期在19年以上，银行则有机会扣减按揭成数或还款年期。
试举一例，如透过白居二购入一个沙田愉翠苑二手单位，该屋苑入伙年份为2001年初，即楼龄为22年，现时成交价为500万元，按揭息率为3.625厘，因楼龄超过19年，买家最终仍可承造九成按揭，但年期最长只有22年半，每月供款约$24,400。相比以最长25年供款约$22,800，供款开支增加$1,600（7%）。
另外，若果单位楼龄为24年以上，银行最多亦只可批七成按揭，申请人同时需要进行压力测试，加上未补地价居屋不能透过按揭保险申请更高按揭成数，即表示购买愈高楼龄的二手居屋，首期开支以及供楼负担将同时增加。如政府能因应时机，放宽高楼龄二手居屋的按揭贷款担保期，除了可让中低收入家庭减轻置业及供楼负担，协助他们更易上车，同时亦可促进二手居屋市场的流转。
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