政府近年积极引入专才来港发展提升竞争力，此举带动住宅租赁市场价量齐升，笔者料短期内租赁市场将保持活跃，而以下是4项在租赁市场中的业主需知。
（一）连租约物业只多可借6成按揭
有意使部份投资者趁着租金回报提升以及楼市回调好时机，趁低吸纳购入连租约物业作收租用途。连租约物业意指购买物业时租约仍在生效，买家购入物业时不用花时间寻找租客，实时便可拥有一笔固定的租金收入。购入连租约物业的人士须留意，因物业为非自住性质，银行最多只可批出6成按揭，而供款与入息比率同时会由50%下调10%至40%。
（二）改变自住物业作出租用途应通知银行
如业主一开始透过按揭保险申请高成数按揭，须将现时其按揭成数下调至6成，如想将单位由自住改为出租，应先向按保公司「甩按保」，并且知悉银行，并取得银行的同意及签署银行的「出租同意书」方可出租。
（三）小心遇上租霸
作为业主，出租物业时会担心遇上「租霸」拖欠租金，甚至出现近年热话的「曱甴屋」、「老鼠屋」等。建议业主经大型地产代理协助寻找租客，并要了解清楚租客背景，以及提供工作及入息证明等。
（四）购买业主综合保险 收租更无忧
租赁需求强劲，坊间有保险公司为出租业主度身订造「业主保险」计划，保障范围由家居财物，法律行动的费用，租客拖欠的租金，以至物业被恶意破坏的维修费用也顾及到，业主可以根据受保范围向相关机构申请赔偿有关于租客拖欠的租金及修复物业的费用。个别保险机构更特设专业收租及追租服务，全程由专业人士代理，无须业主亲自处理。让业主收租无忧，安享稳定收入。每间机构的业主保险条款、细项及收费各有不同，如有任何疑问，可寻找专业的保险经纪咨询，选取合适自己的保险计划。
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