與供樓息息相關的銀行同業拆息(Hibor)，6月2日最新報4.52%，如果以H+1.3%按揭劃計算，實際按息為5.82%。如果以貸款額500萬及30年還款期計算，每月供款額為$29,401，壓力測試要求為$60,105。
香港1個月銀行同業拆息走勢圖：
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香港銀行同業拆息走勢：
|
日期 |
最新1個月Hibor |
升跌 |
Ｈ按息率 |
實際按息 |
每月供款 |
|---|---|---|---|---|---|
|
2/6/2023 |
4.52% |
0.01% |
H+1.3% |
5.82% |
HK$29,401 |
|
1/6/2023 |
4.51% |
0.00% |
H+1.3% |
5.81% |
HK$29,370 |
|
31/5/2023 |
4.51% |
0.01% |
H+1.3% |
5.81% |
HK$29,370 |
|
30/5/2023 |
4.50% |
0.05% |
H+1.3% |
5.80% |
HK$29,338 |
|
29/5/2023 |
4.45% |
0.06% |
H+1.3% |
5.75% |
HK$29,179 |
|
24/5/2023 |
4.38% |
-0.26% |
H+1.3% |
5.68% |
HK$28,957 |
|
23/5/2023 |
4.64% |
-0.14% |
H+1.3% |
5.94% |
HK$29,785 |
|
22/5/2023 |
4.78% |
0.08% |
H+1.3% |
6.08% |
HK$30,235 |
|
19/5/2023 |
4.69% |
0.12% |
H+1.3% |
5.99% |
HK$29,945 |
|
18/5/2023 |
4.57% |
0.11% |
H+1.3% |
5.87% |
HK$29,561 |
|
17/5/2023 |
4.46% |
0.14% |
H+1.3% |
5.76% |
HK$29,210 |
|
16/5/2023 |
4.32% |
0.15% |
H+1.3% |
5.62% |
HK$28,767 |
|
15/5/2023 |
4.17% |
-0.36% |
H+1.3% |
5.47% |
HK$28,295 |
|
12/5/2023 |
4.53% |
0.37% |
H+1.3% |
5.83% |
HK$29,433 |
|
11/5/2023 |
4.53% |
0.37% |
H+1.3% |
5.83% |
HK$29,433 |
|
10/5/2023 |
4.16% |
0.38% |
H+1.3% |
5.46% |
HK$28,264 |
|
9/5/2023 |
3.77% |
0.02% |
H+1.3% |
5.07% |
HK$27,055 |
|
8/5/2023 |
3.75% |
0.08% |
H+1.3% |
5.05% |
HK$26,994 |
|
5/5/2023 |
3.66% |
0.04% |
H+1.3% |
4.96% |
HK$26,719 |
|
4/5/2023 |
3.63% |
0.08% |
H+1.3% |
4.93% |
HK$26,628 |
|
3/5/2023 |
3.55% |
0.14% |
H+1.3% |
4.85% |
HK$26,385 |
|
2/5/2023 |
3.41% |
0.11% |
H+1.3% |
4.71% |
HK$25,962 |
拆息FAQS
甚麼叫拆息？
拆息又稱為銀行同業拆息，不同國家或城市會有不同拆息，例如香港叫做HIBOR(Hong Kong Interbank Offered Rate)，上海銀行同業拆息就叫SHIBOR（Shanghai Interbank Offered Rate），倫敦的銀行同業拆息為LIBOR（London Interbank Offered Rate）。
香港銀行同業拆息分幾多種？
拆息分為隔夜、1星期、2星期、1個月、2個月、3個月、6個月及12個月，通常時間愈長，息率愈高。而樓宇按揭採用的H按，一般採用1個月銀行同業拆息計算。
香港銀行同業拆息高低與H按有甚麼關係？
當香港處於減息周期，大部份供樓人士均會選用以銀行同業拆息為基準的Ｈ按供樓，能夠以封頂息／鎖息上限以下的利率供樓。當香港拆息高企，H按供樓人士便要依靠按揭計劃中鎖息上限的利率供樓。
另外，加息周期期間，由於H按的鎖息上限是以「P-百分比」計算，當銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會調升，每月供款會隨之增加。
拆息高低與P按有甚麼關係？
使用P按供樓的人士是以「P-百分比」供樓，當處於減息周期，每月供款會較為穩定，當處於加息周期時，由於銀行有機會調高最優惠利率，P按供樓人士的每月供款也會相應增加。
为4.78% （更新：5月22日） | 理财教室 | 经络按揭转介 | mReferral Mortgage Brokerage Services', '与供楼息息相关的银行同业拆息(Hibor)，5月22日最新报4.78%，如果以H+1.3%按揭划计算，实际按息为6.08%。如果以贷款额500万及30年还款期计算，每月供款额为$30,235，压力测试要求为$61,612。', 'media/images/blog/【加息周期】P按有機會勝H按？ 準買家入市按揭錦囊_經絡按揭.jpg');){kind=link}
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