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按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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恒基发展的九龙城新盘南首位于41校网，本文拆解南首地址、示范单位地址、座数、伙数及实用面积等资讯。
南首小资料
| 项目名称 | 南首 |
| 地址 | 九龙城南角道8号 |
| 座数 | 1 |
| 伙数 | 313 |
| 预计关键日期 | 2025年12月31日 |
| 示范单位地址 | 尖沙咀美丽华广场1期407A舖 |
| 间隔 | 178至358方呎 |
| 入场费 | 409.9万 |
| 发展商 | 恒基 |
南首户型
| 户型 | 伙数 |
| 开放式 | 40 |
| 1房 | 178 |
| 2房 | 78 |
| 平台特色户 | 17 |
南首价单分析
付款方法及折扣
在首张价单中，入场单位为5楼A5室，折实售价409.9万。
| 付款方法 | 折扣 |
| (A) 120天现金付款计划 | 3% |
| (B) 120天优惠按揭付款计划 | 2% |
| (C) 建筑期付款计划 | 1% |
| (D) 建筑期优惠按揭付款计划 | 原价 |
其他折扣优惠
- 恒地会折扣优惠：可获额外1%售价折扣作为「恒地会折扣」优惠。
- 超级转乘网络折扣优惠：可获额外1%售价折扣作为「超级转乘网络折扣」优惠。
- 41校网折扣优惠：买方可获额外1%售价折扣作为「41校网折扣」优惠。
- 蛇年折扣优惠：买方可获额外1%售价折扣作为「蛇年折扣」优惠。
- 启德体育园折扣优惠：买方可获额外1%售价折扣作为「启德体育园折扣」优惠。
南首交通配套
南首邻近港铁宋皇臺站，与启德站一站之隔，屯马綫再加上东铁綫过海，能够方便到达金钟及中环一带。九龙城区内的巴士及小巴网络完善，居民可享受完整的交通配套。
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