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口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值

印花税收费表

「楼价」与「从价印花税AVD」对照表 (买家)
楼价從价印花稅AVD
(第二部稅率)
稅率
2,000,0001000.005%
3,000,0001000.003%
4,000,00060,0001.5%
4,500,00067,5001.5%
5,000,000112,5002.25%
5,500,000123,7502.25%
6,000,000135,0002.25%
6,500,000185,0002.85%
7,000,000210,0003%
7,500,000225,0003%
8,000,000240,0003%
8,500,000255,0003%
9,000,000270,0003%
9,500,000320,0003.37%
10,000,000370,0003.7%
12,000,000450,0003.75%
15,000,000562,5003.75%
20,000,000750,0003.75%
30,000,0001,275,0004.25%

以上资料只供参考,并以税务局公佈的最新资料作准。资料更新: 28/02/2024

从价印花税收费表 (AVD) - 第2标准税率 (适用于住宅物业与非住宅物业)
代价款额或价值 
(以较高者为准) (HK$)
印花税收费 (HK$)  
超逾不超逾
$3,000,000$100
$3,000,000$3,528,240$100 + 超逾 $3,000,000 之款额的10%
$3,528,240$4,500,0001.50%
$4,500,000$4,935,480$67,500 + 超逾 $4,500,000 之款额的10%
$4,935,480$6,000,0002.25%
$6,000,000$6,642,860$135,000 + 超逾 $6,000,000 之款额的10%
$6,642,860$9,000,0003.00%
$9,000,000$10,800,000$270,000 + 超逾 $9,000,000 之款额的10%
$10,800,000$20,000,0003.75%
$20,000,000$21,739,120$750,000 + 超逾 $20,000,000 之款额的10%
$21,739,1204.25%

以上资料只供参考,并以税务局公佈的最新资料作准。 (更新日期: 22/2/2023)

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