
如何寻找最适合自己的「按揭年期」?
根据金融管理局之2019年6月之数据,平均供款年期约为26.9年,而目前按揭供款年期最长为30年。
假如业主想选择最长年期的按揭计划,可留意以下几个重点。首先,可做一个比监管机构要求更高的「自我压力测试」,计算即使息口在未来升至三至四厘,供楼开支仍然不失个人预算。第二,业主要有长远计划,即使为二十多岁之年轻人,若选择了较长供款年期,即未来要有足够收入或流动资金,否则当加息周期重临时,就不能够再透过延长年期以减少供楼支出。
总括来说,按揭年期愈长表面上可减轻供款人的负担,但同时供款人需要付出之总利息支出亦相应会额外提高。置业人士最好因应息口周期,而选择合适之供款年期。
根据金融管理局之2019年6月之数据,平均供款年期约为26.9年,而目前按揭供款年期最长为30年。
假如业主想选择最长年期的按揭计划,可留意以下几个重点。首先,可做一个比监管机构要求更高的「自我压力测试」,计算即使息口在未来升至三至四厘,供楼开支仍然不失个人预算。第二,业主要有长远计划,即使为二十多岁之年轻人,若选择了较长供款年期,即未来要有足够收入或流动资金,否则当加息周期重临时,就不能够再透过延长年期以减少供楼支出。
总括来说,按揭年期愈长表面上可减轻供款人的负担,但同时供款人需要付出之总利息支出亦相应会额外提高。置业人士最好因应息口周期,而选择合适之供款年期。