如何寻找最适合自己的「按揭年期」?
根据金融管理局之2019年6月之数据，平均供款年期约为26.9年，而目前按揭供款年期最长为30年。
假如业主想选择最长年期的按揭计划，可留意以下几个重点。首先，可做一个比监管机构要求更高的「自我压力测试」，计算即使息口在未来升至三至四厘，供楼开支仍然不失个人预算。第二，业主要有长远计划，即使为二十多岁之年轻人，若选择了较长供款年期，即未来要有足够收入或流动资金，否则当加息周期重临时，就不能够再透过延长年期以减少供楼支出。
总括来说，按揭年期愈长表面上可减轻供款人的负担，但同时供款人需要付出之总利息支出亦相应会额外提高。置业人士最好因应息口周期，而选择合适之供款年期。
根据金融管理局之2019年6月之数据，平均供款年期约为26.9年，而目前按揭供款年期最长为30年。
假如业主想选择最长年期的按揭计划，可留意以下几个重点。首先，可做一个比监管机构要求更高的「自我压力测试」，计算即使息口在未来升至三至四厘，供楼开支仍然不失个人预算。第二，业主要有长远计划，即使为二十多岁之年轻人，若选择了较长供款年期，即未来要有足够收入或流动资金，否则当加息周期重临时，就不能够再透过延长年期以减少供楼支出。
总括来说，按揭年期愈长表面上可减轻供款人的负担，但同时供款人需要付出之总利息支出亦相应会额外提高。置业人士最好因应息口周期，而选择合适之供款年期。
