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  • 全期H+1.23%
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  • 现金回赠高达2.1%及额外$3,500回赠 (精选一手楼盘适用)
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  • 低至H+1.24%(贷款额300万或以上楼盘适用)
  • 上限P-2.65%
  • 送高息存款挂勾计划
  • 现金回赠高达1.8%
  • 罚息期3年
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  1. 最低息新盘H按 + 高存息 + 罚息期2年
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  • 全期低至P-2.7%
  • 不设现金回赠
  • 罚息期2年
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  1. 容易审批、低息、大额高成数按揭 + 罚息期2年
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  • 按揭成数最高70%或金额高达3,500万 (以低者为准)
  • 罚息期2年
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最低息按揭 + 高回赠 + 罚息期2年
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  • 未补地价居屋全期低至P-2.85%
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  • 全期低至P+1.5%
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  1. 容易审批、低首期、大额高成数按揭

按揭 Q & A :

自僱人士可以申請按揭?

  • 可以,只要有齊完備個人資料和收入證明例如6個月以上公司的銀行月結單、商業登記及租約等,都可以申請銀行按揭。


 

沒有固定收入人士可以申請按揭嗎?

  • 可以,只要有齊完備個人資料和收入證明例如6個月以上公司的銀行月結單和稅單,就可以申請按揭。不過若果想購入400萬元以下的物業並打算承造九成按揭的話,一定要仔細留意,因為香港按揭證券有限公司對於收入浮動的人士,一般上限只能批出八成按揭,即使願意批出九成,亦只會以底薪作為準則,變相借貸額可能會少了很多。


 

已經擔保人士可以申請按揭嗎?

  • 可以,只要借貸人通過壓力測試,依然可以向銀行申請按揭,一般來說按揭成數會比沒有擔保的申請人低約10%。


 

銀行審批按揭時間需要多久?

  • 銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月


 

P按還是H按比較抵?

  • P按計劃以最優惠利率(Prime rate) 減去某個百分比作為按揭利率,例如按揭計劃為P-3%,而當時最優惠利率是5.375%,則實際按息為5.375%-3% = 2.375%。
  • H按計劃則以銀行同業拆息(HIBOR)加上某個百分比作為按揭利率,如果按揭計劃為H+1.23%,而該月的HIBOR利率是1.5%,該月的實際按息為 1.5% + 1.23% = 2.73%。
  • 為了讓選用H按的置業人士安心,銀行通常會設有「鎖定按息上限」的機制,俗稱為「封頂位」,例如計劃封頂利率為P-3%,當HIBOR等於1.5%時,因為H+1.23%(=2.73%)比起P-3%(=2.375%)為高,所以該月的按揭利率依然是P-3%,即是2.375%。只要H按計劃的「封頂位」不高於P按的利率,H按計劃是比P按計劃優惠抵的。"

 

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