經絡按揭轉介以客為本,積極提供各項優質服務,為客戶釋除置業上的疑慮。今日經絡按揭轉介再度與日立金融(香港)有限公司攜手合作,首推定息按揭計劃,定息期由3至5年不等,按息可低至2.25厘,劃一罰息期3年,為有意上車置業的客戶提供更多選擇。
經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦表示,本港之樓宇按揭業務向來穩健,業主只需要以物業作抵押,即可申請按揭貸款。不過自從金管局推出一系列的收緊按揭措施後,置業人士要向銀行借取較高成數的按揭貸款已越來越困難,因此不乏業主遂轉向非銀行金融機構尋求貸款協助。
根據經絡按揭轉介及土地註冊處數字顯示,今年首四個月,透過非銀行金融機構承造之現樓按揭宗數達2,639宗,較去年同期的1,775宗,大升48.7%(圖一),反映市場對非銀行金融機構提供的按揭產品需求與日俱增。值得注意,今年四月份非銀行金融機構佔按揭市場份額的比例約佔9.5%(圖二),較三月份增加2.3個百分點。張顥曦相信,若「加辣招」及「收緊按揭」雙效應持續,非銀行金融機構佔比有機會突破雙位數,創出今年新高位。
日立金融(香港)有限公司執行董事康樂強表示,現時市場上的定息按揭計劃,尤其定息期較長之按揭計劃,定息期內會以劃一按揭利率形式計算,換言之,定息期內之每月供款可維持不變。然而日立金融提供之定息按揭計劃相對較具彈性,最主要原因,客戶不但可因應個人需要而選擇定息期,現時採用上述計劃之3年期定息,按息僅2.25%(表一),低於市場提供之2.4%水平,計劃最特別之處是,客戶選擇4或5年定息期,於計劃首3年仍可享2.25%的超低息按揭優惠,至於第4年及第5年之按揭利率屆時才會按年調整至2.4%及2.5%,有別於市場普遍採用的劃一按揭利率方法,而且最高按揭成數可達九成,以及貸款額可高達500萬元。值得注意,無論選用3、4及5年期定息,罰息期劃一為3年,客戶更具彈性。
(表一) 日立金融首推九成定息上車易揭計劃
定息期 | 按揭息率 |
首三年 | 2.25% |
第四年 | 2.40% |
第五年 | 2.50% |
其後 | P - 1.50% (實際按息3.75% ) |
1. 2013年5月24日之最優惠利率(P) 為5.25% p.a. 2. 物業須為自住用途 3. 物業樓齡不多於40年 4. 只適合新造樓宇按揭 5. 按揭貸款人須有固定收入 6. 按揭貸款額上限港幣500萬元 7. 還款年期最長30年 8. 罰息期3年 (2%、1% 及0.5%) 9. 一切條款及細則以日立金融(香港)有限公司最終批核為準 |