1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
Link is copied!
理財教室 / 按揭專欄

車位成交大升逾一倍

2010.06.11

車位的投資額遠較住宅單位或商舖為低,若加上地理位置優越、供應量有限,其升值潛力不容小覷,因此近年來車位成為不少投資者的心儀項目。最新數據顯示,5月份本港車位成交逾732百宗,按年大升逾1倍,並創下08年11月以來的單月新高。車位成交暢旺,與發展商放售旗下車位有很大關係。

數據反映,5月份荃灣朗逸峰車位成交宗數達186宗,佔比最大,佔全港屋苑之首。大部分購買車位的人士,均看好車位的回報潛力。置業人士可依循三個方面去評估車位的價值:包括地理位置、鄰近商業大廈或私人屋苑的車位供應量、屋苑單位與車位之比例等因素。

置業人士可購買獨立或連物業車位,值得留意的是,本港並非所有銀行也會為獨立車位承造按揭,而且按揭息率亦較樓宇按揭稍高,供款期一般由10至15年不等,按揭成數最高為七成。據了解,銀行一般會將獨立車位列入投資用途,因此按息會稍微提高。目前,市場上「至抵」的車位按揭優惠為,全期按息P-2%至P-2.5% (P現為5.5%),罰息期一般為3年。

若連同物業購入之車位,可一併與物業一同申請按揭,這樣銀行提供的車位按息率可低至目前住宅按揭息率之水平,還款年期亦可劃一。現時住宅按揭計劃有P按及H按計劃,按息可低至P-3.1%,或全期H+0.7%,上限P-2.8%,供款期可長達30年,更可獲現金回贈等,當中按揭條款較獨立車位按揭明顯優勝。

熱門搜尋

延伸閱讀

重要提示
確認