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(2014年7月18日) 新盤銷情活躍,並見市場對高成數貸款需求殷切。由長江實業發展的嵐山第I期即將登場,有見及此,經絡按揭轉介特別為嵐山第I期引入「全城轟動」高成數、超低息定息按揭優惠(見表一),採用上述定息按揭計劃,首3年可享低至2.25%定息利率、第4年及第5年2.75%,其後P-1.5%(P=5.25%),讓買家可以安心鎖定低息,免受加息壓力影響。
(表一) 經絡提供之嵐山第I期「全城轟動」高成數、超低息定息按揭優惠詳情:
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註:*一切條款及細則以銀行/貸款機構最後批核為準,貸款機構對個別計劃將收取1.75%至2.5%手續費(以按揭貸款額計),詳情可向經絡查詢。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,現時市場上一般定息按揭計劃,首3年利率為2.6%,而上述「全城轟動」高成數、超低息定息按揭優惠的首3年利率可低至2..25%,低於市場水平,換言之慳息效果更顯著,同時兼具抵禦加息功能,絕對適合供樓較有預算的用家,舉例而言,以100萬元按揭額計算,還款期30年(即360期),首3年利息開支可節省14%,達10,280元(見表二)。另外,上述計劃按揭額最高可達物業估值之85%或最高800萬元,買家只須支付一成半首期即可成為業主。
(表二)參考個案:
以每100萬元按揭額、還款期30年(360期)計算:
按揭計劃 | ||||||
「全城轟動」高成數、超低息定息按揭優惠* 首3年定息利率2.25% |
一般定息按揭計劃 首3年定息利率2.6% |
|||||
實際利率(%) | 每月供款(元) | 利息(元) | 實際利率(%) | 每月供款(元) | 利息(元) | |
第一年 | 2.25% | 3,822 | 22,257 | 2.60% | 4,003 | 25,735 |
第二年 | 2.25% | 3,822 | 21,721 | 2.60% | 4,003 | 25,149 |
第三年 | 2.25% | 3,822 | 21,172 | 2.60% | 4,003 | 24,546 |
首三年利息 | 65,150 | 75,430 | ||||
減少10,280 |
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